Investiții private
Vot decisiv pentru ansamblul rezidențial întins pe 2,2 hectare din Rosetti
Proiectul imobiliar pregătit pe un teren de 2,2 hectare din zona C.A. Rosetti va fi supus aprobării Consiliului Local (CL) Iași în ședința din 30 septembrie. Planul urbanistic zonal (PUZ) a parcurs circuitul de avizare, iar proiectul de hotărâre propus consilierilor prevede introducerea terenului în intravilan și stabilirea regulilor de construire pentru viitorul ansamblu. Actualul beneficiar al documentației este latifundiarul Ioan Zapodeanu.
APIX.ro a scris anterior că terenul este situat la marginea DN24/E58, iar proiectul prevede cel puțin zece tronsoane de bloc, cu două niveluri subterane, demisol, parter și până la cinci etaje, ultimul retras. Suprafața desfășurată poate ajunge la peste 44.000 mp, ceea ce, potrivit unei estimări APIX.ro, ar permite amenajarea a 500-700 de apartamente.
- Citește și Supralărgirea bd. C.A. Rosetti va costa 50 milioane euro: detalii în premieră despre proiect
Documentația care intră acum în plen aduce însă și câteva detalii suplimentare. Suprafața maximă care poate fi ocupată de construcții este de circa 7.700 mp, în timp ce minimum 6.600 mp trebuie rezervați spațiilor verzi. Clădirile pot avea o înălțime maximă de 20 metri.
Un element important privește accesul la viitorul cartier. Investitorul trebuie să amenajeze, pe cheltuială proprie, legătura cu DN24, inclusiv benzi de accelerare și decelerare. Din documentația tehnică rezultă că intervenția aferentă accesului este estimată pe o lungime de circa 300 metri, în timp ce terenul necesar benzilor de accelerare și decelerare însumează aproape 2.000 mp. Lucrările pentru modernizarea arterei principale rămân însă în sarcina autorităților publice.
O altă noutate este calendarul detaliat al investiției. Proiectantul estimează că etapa de pregătire, care include proiectarea și obținerea autorizațiilor, se va derula între noiembrie 2026 și aprilie 2028. Construcția propriu-zisă este programată pentru intervalul aprilie 2028 – decembrie 2029, iar recepția și darea în folosință sunt prevăzute între ianuarie și iunie 2030.
Documentația mai arată că terenul este în prezent liber de construcții și neamenajat. Proiectul prevede, pe lângă locuințe, posibilitatea amenajării unor spații comerciale și de servicii la parterul clădirilor. Parcările vor fi realizate în interiorul proprietății, fără ocuparea domeniului public.
- Citește și A fost semnat contractul de lucrări pentru construirea depozitului regional ISU de la Iași
Zona va beneficia de extinderea rețelelor de apă, canalizare și energie electrică, costurile revenind investitorului. În cazul gazelor naturale, documentația precizează că racordarea va putea fi făcută atunci când rețeaua va ajunge în apropierea amplasamentului.
Terenul se află într-o zonă care va suferi transformări importante în următorii ani, în condițiile în care DN24/E58 este vizat de un proiect amplu de supralărgire, inclusiv în contextul construirii Spitalului Regional de Urgență.
