Investiții private
Proiectul cu blocuri pe 2,2 hectare din Rosetti, pe punctul de a ajunge la votul final în Consiliul Local
Proiectul unui ansamblu rezidențial în zona C.A. Rosetti este pe punctul de a ajunge la votul final al Consiliului Local (CL) Iași. Planul urbanistic zonal (PUZ) a parcurs etapele de avizare, iar aprobarea de către consilierii locali va permite introducerea în intravilan a unui teren de 2,2 hectare și va stabili regulile după care acesta va putea fi construit. Primăria a publicat proiectul de hotărâre în vederea aprobării planului urbanistic, astfel că inițiativa ar putea ajunge în plen la finalul lunii august.
APIX.ro a prezentat proiectul în luna ianuarie, când PUZ-ul se afla în procedura de consultare publică. Documentația urbanistică, elaborată în noiembrie 2025, vizează construirea de locuințe colective și individuale, alături de funcțiuni complementare, amenajarea accesului la DN24 și extinderea rețelelor de utilități. Terenul are o suprafață de circa 22.000 mp și se află în prezent în extravilanul municipiului Iași. Conform documentației, proiectul este gândit în principal ca o dezvoltare rezidențială, completată de spații comerciale și servicii.
Randările proiectului indică cel puțin zece tronsoane de bloc. Regimul propus ajunge la cinci etaje, ultimul retras, la care se adaugă demisolul și două niveluri subterane. Suprafața desfășurată a clădirilor ar urma să depășească 44.000 mp. Într-o estimare făcută anterior de APIX.ro pe baza acestor indicatori, complexul ar putea găzdui între 500 și 700 de apartamente.
- Citește și ISU construiește un depozit regional în zona Rosetti: a fost lansată licitația de lucrări
O parte importantă a proiectului privește accesul rutier. Terenul se învecinează cu DN24/E58, iar investitorul propune realizarea unui acces direct, cu o bandă suplimentară de cel puțin 250 de metri pentru intrarea și ieșirea din ansamblu. Artera este, la rândul ei, vizată de proiectul public de supralărgire a bd. C.A. Rosetti, investiție pregătită inclusiv în contextul construirii Spitalului Regional de Urgență.
Cel puțin 30% din teren ar urma să fie rezervat spațiilor verzi. În același timp, investitorul va trebui să realizeze pe cheltuiala proprie drumurile și accesele din interiorul dezvoltării, precum și extinderea și racordarea la rețelele de apă, canalizare, electricitate și, atunci când va fi disponibilă în apropiere, gaze naturale. Documentația precizează că aceste costuri revin beneficiarului, în timp ce autoritățile publice vor suporta lucrările aferente modernizării DN24/E58.
Calendarul înscris în PUZ plasează etapa principală de realizare a investiției între aprilie 2028 și decembrie 2029, iar recepția și darea în folosință sunt estimate pentru prima jumătate a anului 2030.
