Păcurari: blocul din zona Mimoza ajunge la votul final în Consiliul Local

Proiectul unui bloc propus pe o parcelă de puțin peste 400 mp în zona Mimoza din Păcurari este pe punctul de a ajunge la votul final al Consiliului Local (CL) Iași. Primăria a publicat proiectul de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ), după ce documentația a parcurs etapele de avizare și consultare publică. Proiectul este inițiat de firma MCL Induct și a fost prezentat în premieră de APIX.ro în noiembrie 2025.

Terenul este situat în spatele esplanadei Mimoza, cu acces din Aleea Păcurari, și are o suprafață de 427 mp. În prezent, pe parcelă sunt două construcții care urmează să fie demolate. Investitorul propune un imobil cu parter și trei etaje, cu o înălțime maximă de 15 metri. Parterul va avea funcțiuni de servicii și parcaje, în timp ce cele trei etaje vor fi destinate locuirii.

• Citește și Proiect al grupului UMB la Iași: hală de producție în zona Păcurari

Față de forma proiectului prezentată anul trecut, documentația care intră în procedura finală de aprobare stabilește un procent maxim de ocupare a terenului (POT) de 40% și un coeficient de utilizare (CUT) de 1,6. Cel puțin 27% din parcelă trebuie să fie rezervată spațiilor verzi. Proiectul de hotărâre prevede și o condiție privind gestionarea apelor pluviale: acestea vor fi colectate într-un rezervor subteran, după trecerea printr-un separator de hidrocarburi și nămoluri, și reutilizate pentru întreținerea spațiilor verzi.

Documentația de urbanism arată că sunt estimate 10 apartamente cu una sau două camere. În faza PUZ au fost propuse cinci locuri de parcare la nivelul terenului, însă numărul final va fi stabilit odată cu proiectarea efectivă a clădirii. Regulamentul prevede că parcajele necesare construcției trebuie asigurate exclusiv în interiorul proprietății, suprateran sau în subsol.

• Citește și Blocuri cu 16 etaje lângă Kaufland Păcurari: proiectul a obținut primul aviz favorabil

Accesul auto va fi realizat din Aleea Păcurari. În documentație este prevăzută modernizarea acesteia la un profil carosabil de 7 metri, cu trotuare de câte 1,80 metri. Planșele urbanistice arată că viitorul imobil va fi amplasat în vecinătatea unui bloc existent, într-o zonă deja dens construită. Terenul are și o particularitate: este în pantă, diferențele de nivel fiind integrate în soluția propusă.

MCL Induct a obținut între timp avize de la furnizorii de utilități, autoritățile de mediu, Comisia de Circulație, Biroul Rutier, ISU, DSP și Consiliul Județean, printre instituțiile enumerate de municipalitate. Avizul de oportunitate fusese emis încă din iunie 2024, iar consultarea publică asupra PUZ a avut loc în etapa anterioară.

• Citește și ApaVital avansează cu proiectul unui nou sediu în Păcurari: clădirea va avea 10 niveluri

Primăria a publicat proiectul de hotărâre pe 10 august, iar observațiile asupra acestuia pot fi transmise timp de zece zile. Ulterior, documentația poate fi înscrisă pe ordinea de zi a Consiliului Local pentru votul care va decide soarta planului urbanistic. Dacă va primi undă verde, documentația va avea o valabilitate de șapte ani. Aprobarea PUZ nu echivalează însă cu autorizarea construirii blocului: investitorul va trebui să parcurgă ulterior etapa proiectului tehnic și a obținerii autorizației de construire.