Studii și analize
Iașul, la coada pieței de închirieri în regim hotelier: grad de ocupare sub 50%
Piața închirierilor de apartamente în regim hotelier din Iași rămâne sub nivelul altor mari orașe din țară, în ciuda unei creșteri generale a acestui segment la nivel național. Potrivit unei analize realizate de Crosspoint Real Estate, orașul înregistrează cea mai scăzută rată de ocupare dintre principalele piețe regionale analizate, relatează Ziarul Financiar.
În 2025, în Iași erau listate, în medie, 563 de proprietăți disponibile pentru închiriere pe termen scurt. Rata medie de ocupare a fost de 47,4%, iar venitul anual mediu per proprietate s-a situat la 7.348 euro, echivalentul a aproximativ 612 euro pe lună. Nivelul relativ redus al încasărilor face ca, în unele cazuri, în special pentru locuințele premium din zone centrale, închirierea pe termen lung să rămână o opțiune mai stabilă din punct de vedere financiar.
- Citește și România rămâne țara proprietarilor: 83% dețin locuința, dar facturile la energie apasă tot mai mult
Analiza arată că piața este influențată de sezonalitate și de lipsa unor evenimente majore recurente care să genereze vârfuri de cerere comparabile cu cele din alte orașe.
La nivel național, piața închirierilor în regim hotelier a continuat să crească în 2025. Bucureștiul rămâne principalul pol, cu venituri totale de 66,8 milioane de euro, în creștere cu 20% față de anul anterior. Capitala a înregistrat și un număr mediu de peste 5.500 de apartamente listate, susținute de un flux turistic de peste 2 milioane de vizitatori.
- Citește și Iașul ocupă poziția 6 în țară după contribuția la PIB. Topul este condus detașat de București
În plan regional, Brașovul conduce detașat, cu venituri anuale de 20,4 milioane de euro și aproape 2.000 de proprietăți listate, avantajul principal fiind statutul de destinație turistică constantă. Cluj-Napoca ocupă locul al doilea, cu venituri medii de aproape 10.000 de euro per proprietate, în timp ce Constanța și zona litoralului se remarcă prin sejururi mai lungi și tarife ridicate în sezonul estival.
Timișoara este descrisă drept o piață stabilă, susținută atât de turism, cât și de cererea din zona de business.
Potrivit reprezentanților Crosspoint, piața închirierilor pe termen scurt se află într-o etapă de maturizare, în care performanța depinde tot mai mult de amplasarea proprietății, de calitatea serviciilor oferite și de capacitatea proprietarilor de a valorifica evenimentele locale.
