Studii și analize
Peste 1.600 de proiecte de construcții în județul Iași, în primele 9 luni din 2026. Investiții estimate la 23,33 miliarde de lei
Județul Iași a intrat în ultimul trimestru al anului cu un portofoliu de peste 1.600 de proiecte de construcții, evaluate la 23,33 miliarde de lei. Aproape jumătate dintre investiții se află în autorizare sau înainte de execuție, în timp ce peste 430 de șantiere sunt deja în lucru.
Datele monitorizate prin platforma VICTA, dezvoltată de IBC Focus, plasează județul pe locul opt la nivel național după numărul proiectelor înregistrate în perioada ianuarie-septembrie 2026. În primele nouă luni din 2026, în România au fost monitorizate 35.658 de proiecte de construcții, cu o valoare estimată la peste 848 de miliarde de lei. Dintre acestea, 1.612 sunt localizate în județul Iași.
Distanța față de următoarele două piețe din clasament este relativ redusă. Ilfov numără 1.685 de proiecte, iar Constanța, 1.711, ceea ce înseamnă un avans de numai 73, respectiv 99 de investiții față de Iași. Mai sus în clasament se află Bihor (1.815), București (1.943), Brașov (1.981), Cluj (2.724) și Timiș (3.075).
La nivelul Moldovei, diferențele sunt mai pronunțate. Suceava, următorul județ din regiune după numărul proiectelor, totalizează 909 investiții, iar Bacău, 679. Iașul are astfel cu aproximativ 77% mai multe proiecte decât Suceava și de aproape 2,4 ori mai multe decât Bacău.
Rezidențialul conduce clasamentul. Peste 850 de proiecte în primele nouă luni
Dintre domeniile analizate, construcțiile rezidențiale private au cel mai mare portofoliu în județul Iași, cu 857 de proiecte înregistrate în perioada ianuarie-septembrie 2026. Prin comparație, sectorul industrial, aflat pe următoarea poziție, numără 196 de proiecte. Diferența este considerabilă. Pentru fiecare proiect industrial monitorizat în județ, există peste patru proiecte rezidențiale private.
Construcțiile sociale și de comunitate și sectorul retail urmează în clasament, fiecare cu câte 176 de proiecte. Alte 164 de investiții sunt încadrate în categoria clădirilor de birouri și a spațiilor comerciale, iar 140 aparțin sectorului hotelier și al facilităților de relaxare.
În paralel, au fost monitorizate 113 proiecte de utilități, 70 de infrastructură și 60 de investiții în domeniul medical și științific.
Deși mai puțin numeroase, proiectele din infrastructură și utilități nu pot fi evaluate exclusiv prin prisma numărului lor. Valoarea și amploarea lucrărilor diferă considerabil între domenii, astfel că un clasament numeric nu este echivalent cu unul al investițiilor financiare.
Peste 75% dintre proiecte au finanțare privată
Sectorul privat concentrează cea mai mare parte a proiectelor monitorizate în județul Iași. Din totalul de 1.612 investiții, 1.222 sunt finanțate privat, reprezentând 75,8% din portofoliul județului. Valoarea cumulată este estimată la 13,29 miliarde de lei.
În sectorul public, cele 369 de proiecte însumează 8,31 miliarde de lei, în timp ce alte 21 de investiții, cu finanțare public-privată, sunt evaluate la 1,73 miliarde de lei.
Deși investițiile publice reprezintă mai puțin de un sfert din total, acestea concentrează peste o treime din valoarea estimată a proiectelor din județ.
- Citește și ANAF a descoperit o schemă cu firme-fantomă în construcții: prejudiciu estimat la 8,7 milioane lei
Aproape 750 de proiecte se află între autorizare și începerea lucrărilor
Unul dintre cele mai relevante aspecte este distribuția proiectelor în funcție de stadiul de dezvoltare. Din cele 1.612 investiții, 558 sunt în autorizare, aceasta fiind cea mai numeroasă categorie, cu o pondere de 34,6%.
Alte 187 de proiecte sunt încadrate în etapa premergătoare execuției. Împreună, cele două categorii însumează 745 de investiții, reprezentând 46,2% din totalul județean.
Dacă adăugăm cele 71 de proiecte aflate în proiectare și cele 11 în stadiul de intenție, numărul investițiilor care nu au ajuns încă în construcție sau amenajare crește la 827. Astfel, mai mult de jumătate dintre investițiile monitorizate în județ se află în etape anterioare lucrărilor propriu-zise.
În același timp, 437 de proiecte sunt în construcție, iar alte 128 se află în amenajare. În perioada analizată figurează și 220 de proiecte finalizate.
Dincolo de poziția ocupată în clasamentul național, cele 1.612 proiecte monitorizate în județul Iași reflectă un portofoliu diversificat, atât din perspectiva domeniilor de investiții, cât și a etapelor de dezvoltare.
Cu peste jumătate dintre proiectele monitorizate aflate încă în etapele premergătoare execuției, Iașiul are un portofoliu important de investiții în pregătire. Câte dintre acestea vor ajunge efectiv pe șantier rămâne însă de urmărit în perioada următoare.
