Licitație de 75 milioane lei pentru lucrări suplimentare la Palatul Sturdza. Ce a ieșit la iveală pe șantier

Compania Națională de Investiții (CNI) a lansat licitația pentru lucrări suplimentare la fostul Palat Mihail Sturdza din centrul Iașului. Contractul este estimat la aproape 75 milioane lei, fără TVA, cu circa 31 milioane lei peste suma la care a fost atribuită, în 2022, restaurarea clădirii. Firmele interesate pot depune oferte până pe 25 noiembrie, iar lucrările au un termen de execuție de 18 luni.

Un raport al asocierii Iasicon – Construcții Unu, consultat de APIX.ro, arată ce s-a schimbat de la deschiderea șantierului. Sub tencuială, constructorii au găsit ziduri fisurate, iar la unul dintre corpurile palatului a fost necesară întărirea fundațiilor sub mai mulți pereți. Alte modificări au pornit chiar de la proiectul inițial. De exemplu, documentația lua în calcul prezența a 1.110 persoane în sediul Facultății de Teologie, deși clădirea fusese încadrată la un grad de rezistență la foc care permitea cel mult 480.

• Citește și Restaurarea fostului Palat Sturdza s-a triplat: ajustări de contract și lucrări suplimentare

Ce au găsit constructorii după ce au dat jos tencuiala

Primele probleme au fost consemnate în aprilie 2023, la o lună de la predarea amplasamentului. După ce au îndepărtat circa 90% din tencuielile interioare, muncitorii au găsit fisuri și crăpături în pereții de cărămidă. Cele mai evidente erau la parterul corpului B. Proiectanții avertizaseră încă din 2020 că reparațiile făcute de-a lungul timpului „au ascuns multe din deteriorările structurale”. Abia în șantier s-a putut stabili cât din zidărie trebuia reparat.

• Citește și Palatul Mihail Sturdza, din mun. Iași, va fi reabilitat de Iasicon: a fost atribuită licitația lansată încă din martie 2021

În corpul C, dezvelirea pereților și reevaluarea clădirii din punct de vedere seismic au dus la schimbarea soluției de consolidare. Unii dintre pereții subsolului aveau fundații prea puțin adânci. Proiectul revizuit prevede întărirea lor cu beton armat. La corpul A, după verificări pe teren și teste de laborator, specialiștii au dispus inclusiv desfacerea planșeului de beton de peste holul parterului și înlocuirea lui cu unul nou.

Raportul consemnează și lucrări prevăzute din start pentru care cantitățile înscrise în documentație nu acopereau necesarul din teren. În iulie 2023, constructorul a cerut CNI să clarifice cum vor fi decontate operațiunile necesare pentru întărirea zidurilor de piatră și cărămidă. Cantitățile au fost ulterior recalculate pe baza măsurătorilor din clădire. În alte cazuri, problema a apărut doar când au început săpăturile. Într-una dintre încăperile viitorului demisol, muncitorii au dat peste un element de beton care a trebuit spart și evacuat.

• Citește și SCHIȚE Cum a fost delimitată urbanistic zona protejată Trei Ierarhi: 44 ha unde vor fi instituite diverse restricții

Un amfiteatru de 198 de locuri a fost mutat la parter în proiectul revizuit

Una dintre cele mai importante modificări privește evacuarea studenților și a profesorilor în caz de incendiu. Pe lângă diferența dintre capacitatea prevăzută în proiect și limita de 480 de persoane, raportul semnalează că două dintre corpurile palatului aveau câte patru niveluri utilizabile, deși încadrarea inițială permitea doar trei. În plus, la patru scări de evacuare, ferestrele nu s-ar fi putut deschide, fiind blocate de palierele dintre etaje.

Proiectul a fost refăcut pentru un grad superior de rezistență la foc, iar schimbările se văd și în felul în care vor fi folosite sălile. Amfiteatrul de 198 de locuri, prevăzut inițial la etaj, a fost mutat la parter, astfel încât ocupanții să poată ieși direct în exterior. La etaj a fost prevăzut un amfiteatru mai mic, de 140 de locuri, iar cele două scări de evacuare din corpul C au fost lărgite în proiect de la 1,2 la 1,6 metri.

• Citește și Iasicon, fără concurență la lucrările suplimentare de 10 milioane euro pentru sediul Parchetelor

Noua licitație vine după ce, în septembrie, Guvernul a majorat valoarea totală a investiției la peste 254 milioane lei, față de 76 milioane lei în 2020. La momentul reaprobării indicatorilor, stadiul fizic raportat era de 40%. Pe lângă intervențiile suplimentare, la creșterea costurilor au contribuit și ajustările de preț aplicate contractului în derulare, de peste 30 milioane lei. Palatul de pe strada Cloșca nr. 9 aparține Mitropoliei Moldovei și Bucovinei și găzduiește Facultatea de Teologie Ortodoxă „Dumitru Stăniloae” din anul universitar 1993-1994.