Investiții private
Pas decisiv pentru blocurile în locul restaurantului „Moara de Foc”: proiectul ajunge la votul final
Proiectul privind construirea unui ansamblu hotelier și rezidențial, pe amplasamentul actual al restaurantului „Moara de Foc”, va fi supus aprobării Consiliului Local (CL) Iași până la finalul acestui an, conform estimărilor APIX.ro. Investitorul are toate avizele necesare de câțiva ani, dar introducerea proiectului în plen a fost tergiversată.
Planul urbanistic zonal (PUZ) a fost inițiat în urmă cu mai bine de 5 ani, atunci când a făcut obiectul și unei dezbateri publice. Ulterior, în perioada 2021 – 2025, investitorul (Indiana SRL) a depus nu mai puțin de opt cereri pentru ca investiția să fie dezbătută în plen, în condițiile în care ultima solicitare datează din 26 septembrie 2025.
„În prezent, pe terenul studiat se află o construcție parter și un etaj, un rezervor de apă pe subsol și parter și o anexă aferentă, propuse pentru demolare”, se arată în memoriul de prezentare a investiției, consultat de APIX.ro. În clădirea menționată funcționează restaurantul „Moara de Foc” și mai multe săli în care sunt organizate evenimente (nunți, botezuri etc.).
- Chiar dacă proiectul ar putea fi aprobat până la finalul acestui an, începerea lucrărilor are un termen incert: cu avizul CL la mapă, investitorul va demara procesul de autorizare care este unul de durată. Un studiu recent al Băncii Mondiale arăta că, la Iași, o autorizație este obținută, în medie, la 382 de zile de la depunerea cererii. Estimarea APIX.ro că investiția va ajunge la vot până la finalul acestui an are la bază faptul că Primăria Iași a publicat proiectul de hotărâre pentru aprobarea PUZ, pas care, de regulă, determină în 1-2 luni includerea propunerii pe ordinea de zi a plenului CL.
Terenul pe care va fi implementată investiția are o suprafață de 3.000 mp. În planșa urbanistică realizată în urmă cu câțiva ani, propunerea de mobilare urbană viza un ansamblu cu 6 corpuri de clădire: câte 2 cu 8 și 9 etaje, legate între ele cu alte 2 tronsoane în regim maxim cu mezanin. Întregul complex va fi construit cu 2 niveluri în subteran.
Accesul va fi permis de pe latura vestică
În urma discuțiilor cu Primăria și cu terți interesați din vecinătate, în PUZ-ul de la Moara de Foc au fost introduse unele măsuri privind modernizarea circulației:
- „Prin regulamentul de urbanism va lărgi aleea carosabilă din est de la 4 metri la 7 metri, cu sens unic, și va realiza 4 locuri de parcare pentru aceștia (vecini, n.r.) pe propriul teren. De asemenea, clădirea propusă se va distanța cu 2 metri față de clădirea existentă la nord, front la Șoseaua Păcurari, din motive de siguranță la execuție. În urma consultării cu Comisia de Urbanism s-a hotărât realizarea unei benzi carosabile suplimentare de 3,5 metri lățime pe teren proprietate, pe latura de nord a intersecției între aleea din est până la intrarea în hotel, pe direcția str. Moara de Foc spre Șoseaua Păcurari”, fragment din PUZ.
Tronsoanele din ansamblu vor avea o amprentă la sol totală de 1.400 mp, circulațiile (parcaje și platforme) o suprafață similară, în timp ce spațiile verzi vor ajunge la maximum 130 mp.
- Citește și Codul urbanismului: cum poate fi construită o casă de 150 mp fără autorizație de construire?
Din informațiile APIX.ro, proiectul de la Moara de Foc ar urma să intre în dezbaterea CL cel mai devreme la finalul lunii octombrie. Ulterior, investitorul va putea începe demersurile pentru obținerea autorizației de construire. Un termen realist pentru începerea efectivă a lucrărilor ar putea fi primăvara anului 2027, ținând cont de faptul că între momentul aprobării unui proiect în CL și obținerea unei autorizații trec, de regulă, 1-2 ani la astfel de proiecte care au o anumită anvergură.
