Investiții private
Proiectul major de la fosta platformă Terom, pe punctul de a ajunge la votul consilierilor locali
Unul dintre cele mai mari proiecte imobiliare pregătite în ultimii ani la Iași este pe punctul de a ajunge la votul Consiliului Local (CL). Primăria a publicat proiectul de hotărâre pentru aprobarea planului urbanistic aferent dezvoltării de pe fosta platformă TEROM, investiție despre care APIX.ro a relatat în mai multe rânduri. Cel mai devreme, investiția va ajunge în dezbaterea consilierilor locali la finalul lunii septembrie.
Investiția este propusă de Iași City Centre, Grand PVD Impex și IZO Construct Trading. Iași City Centre este controlată de oamenii de afaceri Zaharia Schrotter și Michael Nseir, alături de Giuseppe Fiabane, în timp ce celelalte două societăți aparțin altor investitori locali. Cele trei firme controlează șase parcele care formează un amplasament compact de 12,65 hectare. APIX.ro a prezentat proiectul în detaliu încă din septembrie 2025: documentația prevede zeci de tronsoane de bloc și transformarea unei suprafețe importante din fosta zonă industrială într-un cartier cu funcțiuni mixte.
Planul urbanistic permite locuințe, birouri, comerț și servicii, clinici și alte funcțiuni medicale, spații de cazare, educație și agrement. În zona principală, clădirile pot ajunge până la 22 de etaje, cu un procent maxim de ocupare a terenului de 40%. Cel puțin 30% din această zonă trebuie rezervată spațiilor verzi. O a doua zonă, destinată în principal agrementului, educației și serviciilor, va avea construcții mai joase și minimum 50% spații verzi.
Documentația urbanistică vorbește despre o înălțime maximă teoretică de 75 metri pentru clădirile-turn, dar proiectul de hotărâre introduce și restricțiile impuse prin avizul Ministerului Afacerilor Interne: în anumite zone ale amplasamentului, construcțiile nu vor putea depăși 51, respectiv 61 metri față de terenul actual.
Complexul va avea parcări subterane și supraterane, o rețea proprie de străzi, trotuare și piste pentru biciclete. Un element prevăzut expres în proiectul de hotărâre este că principalele străzi din interiorul ansamblului vor rămâne deschise circulației publice și nu vor putea fi ulterior închise prin bariere. Dacă vor fi transferate Primăriei, cedarea se va face fără pretenții financiare.
- Citește și Undă verde pentru demolarea a zeci de construcții din Zona Industrială: vor fi construite blocuri
După votul CL, investitorii vor putea trece la autorizarea efectivă a lucrărilor. Documentația estimează între șase și 12 luni numai pentru prima etapă, cea de proiectare, studii și obținere a autorizațiilor. Proiectul de la TEROM este parte a transformării accelerate a Zonei Industriale, unde în ultimii ani au fost lansate mai multe dezvoltări rezidențiale și mixte, între care Silk District și alte proiecte de pe Calea Chișinăului și bulevardul Chimiei.
