Investiții private
Un nou ansamblu de vile în Bucium: investitorii modifică un PUZ vechi de peste 20 de ani
Un teren de aproape 4.500 mp din zona Șoselei Bârnova ar urma să fie împărțit pentru construirea unui mic ansamblu de locuințe individuale. Proiectul este propus pe strada Mihail Galino, iar investitorii au întocmit un nou Plan Urbanistic Zonal (PUZ), prin care vor să modifice reglementările aprobate de Consiliul Local Iași în urmă cu peste două decenii. Proiectul este avansat: primăria a publicat proiectul de hotărâre, iar investiția va ajunge pe masa consilierilor locali toamna aceasta.
În prezent, parcela este reglementată printr-un PUZ aprobat în 2005, care permitea un procent de ocupare a terenului de numai 15% și un coeficient de utilizare de 0,3. Noul proiect schimbă semnificativ modul în care poate fi utilizată proprietatea. Sunt prevăzute locuințe individuale izolate sau cuplate, inclusiv posibilitatea amenajării la parter a unor spații pentru activități profesionale. Vilele vor putea avea până la trei niveluri supraterane, iar pentru fiecare locuință vor fi amenajate câte două locuri de parcare în interiorul proprietății.
Potrivit bilanțului propus, construcțiile vor putea ocupa cel mult 30% din teren, un procent similar fiind rezervat circulațiilor, aleilor și parcărilor. Cel puțin 40% din suprafață ar urma să rămână pentru spații verzi și grădini. O suprafață de circa 100 mp va fi cedată pentru modernizarea străzii Mihail Galino. Loturile rezultate vor avea minimum 500 mp în cazul caselor individuale și minimum 300 mp în cazul locuințelor cuplate.
Documentația prevede și amenajarea unui drum interior care va deservi proprietățile. Accesul în zonă se face prin Șoseaua Bârnova, iar strada Mihail Galino este în prezent pietruită. Proiectanții notează că Trecătoarea Vișan, care face legătura între Mihail Galino și Șoseaua Bârnova, este inclusă într-un proiect mai amplu al Primăriei Iași pentru modernizarea mai multor străzi.
Investitorii estimează că lucrările propriu-zise ar putea fi realizate pe parcursul anului 2027, dar calendarul depinde însă de aprobarea PUZ și de obținerea ulterioară a autorizațiilor de construire.
