SCHIȚE Detalii în premieră despre viitorul stadion de pe Șes Bahlui

Proiectantul contractat de Primăria Iași a finalizat Planul Urbanistic Zonal (PUZ) aferent construirii unui nou stadion în zona Șes Bahlui, în vecinătatea Mall Moldova. Din documentația analizată de APIX.ro rezultă că stadionul va fi edificat pe latura sudică a parcelei de 45 hectare pe care Primăria Iași o are în proprietate.

În PUZ se precizează că stadionul va fi integrat într-o zonă urbană nouă, „cu acces facil la principalele artere de circulație și transport public”, fiind subliniat faptul că trebuie create noi infrastructuri de acces, atât pentru vehicule, cât și pentru pietoni. „În plus, va exista o legătură directă cu zonele de retail și de divertisment, ceea ce va spori atractivitatea zonei pentru vizitatori și va stimula dezvoltarea economică locală”, potrivit documentației urbanistice.

• Citește și Iașul câștigă o dispută teritorială cu Miroslava cu o miză de peste 120 ha: ce va face Primăria Iași cu terenurile din șes Bahlui?

Ce tip de construcții vor fi edificate în jurul stadionului

„Din punct de vedere al organizării incintei, se va avea în vedere construirea unor imobile cu funcțiunea de stadion, amenajarea de spații verzi, circulații auto, transport public și pietonale, parcaje precum și funcțiuni complementare cum ar fi servicii publice, spații comerciale, birouri, hoteluri și locuințe colective”, se arată în proiectul de PUZ.

• Citește și Noul drum care va fi construit de investitorul de la Mall Moldova, la un pas de autorizare

„Zona nu dispune de utilitățile necesare deservirii imobilelor ce fac obiectul prezentului proiect. Acestea vor fi extinse pe amplasament prin grija beneficiarului”, se mai arată în proiect. În schimb, amplasamentul este tranzitat de linii de înaltă tensiune și conductă de gaze, rețele care trebuie deviate. Extinderile de rețele se vor face dinspre Mall Moldova.

„Se constată faptul ca amplasamentul propus pentru amenajarea Stadionului Municipal poate fi supus inundațiilor locale ce pot fi provocate de revărsarea apelor mari tranzitate prin albia minoră a râului Bahlui la debitul cu probabilitatea de depășire de 1%”, se precizează în PUZ, cu recomandarea de a fi realizată „o analiză aprofundată a inundabilității” prin întocmirea unui studiu hidrologic.

O treime din teren va fi ocupată cu spații verzi

Potrivit bilanțului teritorial, 30% din parcela alocată stadionului va fi ocupată cu spații verzi (136.519 mp). „Toate spaţiile libere dintre construcţii vor fi înierbate sau se vor amenaja grădini de fațadă, iar în zona spaţiului de protecţie a drumurilor se vor planta arbori, ce vor constitui perdeaua de protecţie a acestora”, este recomandarea proiectantului. În același timp, construcțiile propuse pe amplasament vor avea o suprafață de 273.039 mp, în timp ce circulațiile (auto, parcaje, trotuare, alei etc.) vor ocupa 45.506 mp.

• Citește și Un cinematograf cu 9 săli va fi deschis la Mall Moldova în aprilie: capacitate de 1.500 locuri

„Terenul studiat nu prezintă o pantă semnificativă, diferența de nivel fiind de 2 m între latura stradală a parcelei (sud) și latura posterioară (nord), conform ridicării topografice, distanța dintre cele 2 laturi variind între 566 m și 1,1 km”, conform documentației urbanistice.

În prima etapă a proiectului sunt prevăzute următoarele tipuri de lucrări: modernizarea și extinderea drumurilor existente (inclusiv circulația pietonală), realizarea sistematizării terenurilor și extinderea rețelelor edilitare. Valoarea estimată pentru construirea noului stadion trece pragul de 100 milioane euro, iar Primăria Iași are asigurat doar un sfert din finanțarea necesară.

• Citește și Se mai ocupă cineva de la Primărie de PUG? Lista deficiențelor care nu-și găsesc rezolvare de 10 ani