Investiții private
Un afacerist construiește blocuri cu 11 de etaje la doi pași de SRU: investiția este de 15 milioane euro
Primăria Iași este pe punctul de a autoriza un proiect urbanistic care prevede blocuri înalte (10 și 11 etaje) în apropierea amplasamentului unde va fi construit Spitalul Regional de Urgență (SRU), zona Moara de Vânt. Beneficiarul inițial a fost un medic ieșean, dar, între timp, proiectul a fost preluat de un dezvoltator imobiliar local (Gabi Rădeanu).
Consilierii locali au aprobat investiția în luna februarie 2024. Cu toate că este în zona de versant cu risc de alunecare (conform HCL 127/2020), planul urbanistic zonal (PUZ) a fost adoptat cu un procent de ocupare a terenului de până la 45%. Din informațiile APIX.ro, proiectul a ajuns în faza de autorizare cu un procent mai mic, de 33%. Acest lucru înseamnă că blocurile vor ocupa circa 1.600 mp și vor avea o suprafață desfășurată de 19.500 mp.
Complexul va avea 297 de apartamente și 6 spații comerciale. „La nivelul terenului nu se vor amenaja locuri de parcare, se va amenaja o stradă interioară din care se va face accesul în subsoluri, unde vor fi 327 locuri de parcare”, se arată în documentația urbanistică a proiectului, consultată de APIX.ro.
Beneficiarul actual al proiectului a ajuns în ultima fază cu obținerea avizelor necesare emiterii autorizației de construire. Conform documentației consultate de APIX.ro, investiția este estimată la 14,8 milioane euro, cu o perioadă maximă de implementare de până la 48 de luni.
„Dreptul la locuinţă constituie un drept fundamental al fiecărui cetăţean, drept conferit de legislaţia în vigoare. Realizarea de locuințe de serviciu constituie un obiectiv major de interes național, pe termen lung, al administrației publice și locale. Proiectul va favoriza dezvoltarea zonei prin crearea de spații comerciale la parterul construcției și apartamente la etaje. Acesta va dezvolta o ambianţă urbană atrăgătoare şi o imagine arhitecturală contemporană, prin dezvoltarea unui sistem de trasee pietonale şi amenajarea de spaţii verzi prevăzute cu locuri de stat”, conform proiectului urbanistic.
Moara de Vânt va trece printr-un boom imobiliar
Zona Moara de Vânt este unul dintre cei mai importanți poli de dezvoltare ai municipiului Iași. Decizia autorităților de a construi aici SRU și Sala Polivalentă (noul stadion a fost „mutat” pe șes Bahlui) a crescut simțitor atractivitatea zonei. În timp ce proiectul SRU a intrat în linie dreaptă (a fost semnat contractul de lucrări), construirea Sălii Polivalentă este o investiție blocată.
În 2022, plenul CL a aprobat un plan de dezvoltare a zonei Moara de Vânt. O firmă din București a studiat cele peste 100 hectare din proprietate publică și a propus împărțirea în șase unități teritoriale de referință care vor forma o zonă mixtă cu funcțiuni administrative, financiar bancare, comerciale, lăcașe de cult, cultură, învățământ, sănătate, amenajări sportive, agrement, turism și locuințe de serviciu.
„Zona studiată cunoaște o schimbare masivă de-a lungul timpului, transformându-se din zonă preponderant agricolă în zona cu potențial imobiliar. Odată cu dezvoltarea orașului și tendințele acestuia de a acapara zonele limitrofe, se poate observa în partea de sud a zonei studiate apariția unor construcții private. Odată cu apariția acestor funcțiuni apare și necesitatea modernizării circulațiilor din drumuri de exploatare agricolă în drumuri asfaltate dar și dezvoltarea rețelelor și echipamentelor urbanistice”, se arată în planul aprobat în urmă cu trei ani.
- Citește și PMI face primii pași pentru un acces mai bun dinspre oraș spre spitalul regional din Moara de Vânt
