Undă verde pentru noi blocuri în Ursulea: proiect major, întins pe 6,2 hectare

Două firme au obținut recent avizul de oportunitate pentru construirea de noi blocuri în zona Ursulea, proiectul fiind unul major: Oscar Eigo Group (Iași) și Parteners Avenue (Bacău) au la dispoziție un teren cu o suprafață de peste 6,2 hectare.

În prezent, terenul se află în extravilan, iar calea de acces este fundacul Ursulea – zona este una împădurită. Dar, odată cu derularea acestui proiect, întreaga zonă se va schimba din temelii: blocuri cu până la 7 niveluri vor fi construite (subsol, demisol, parter și 4 etaje), cu o înălțime de până la 16 metri.

• Citește și VIDEO/FOTO Unde va fi următorul „boom imobiliar” al Iașului

• Citește și VIDEO Copoul se extinde cu zeci de blocuri cu mii de apartamente

Suprafața totală a terenului este de 61.698 mp, fiind împărțit în mai multe unități teritoriale de referință (UTR) în care sunt propuse locuințe colective, locuințe individuale, spații comerciale și funcțiuni complementare:

• UTR 1a: POT (procentul de ocupare a terenului) maxim = 30%, CUT (coeficientul de utilizare a terenului) maxim = 1,4mp.ADC/mp.teren, număr de niveluri propuse S+D+P+4E, înălțime maximă la atic/streașină de 16,00m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită;
• UTR 1b: POT maxim = 30%, CUT maxim = 0,9mp.ADC/mp.teren, număr de niveluri propuse S+D+P+2E, înălțime maximă la atic/streașină de 12,00m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită;
• UTR 2: POT maxim = 30%, CUT maxim = 1,2mp.ADC/mp.teren, număr de niveluri propuse S+D+P+3E, înălțime maximă la atic/streașină de 14,00m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită;
• UTR 3: POT maxim = 30%, CUT maxim = 1,4mp.ADC/mp.teren, număr de niveluri propuse S+D+P+4E, înălțime maximă la atic/streașină de 16,00m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită;

Proiectul urbanistic este într-o fază incipientă de autorizare – la acest moment, Primăria Iași nu publică detalii despre Planul Urbanistic Zonal (proiectul, planșe, regulamentul de urbanism etc.), lipsa de transparență a municipalității ieșene fiind de notorietate publică. În schimb, alte autorități din țară, Clujul și Oradea fiind exemple în acest sens, publică documentațiile urbanistice încă din fazele de început ale procesului de autorizare.

• Citește și O nouă școală privată va fi construită într-o zonă în plin proces de urbanizare

Conform certificatului de urbanism 729/2023, beneficiarii investiției sunt firmele Oscar Eigo Group și Parteners Avenue.