ANL va fi desființată: care va fi soarta blocurilor în construcție din Iași

Ministerul Dezvoltării va desființa Agenția Națională pentru Locuințe (ANL), conform unui proiect de act normativ consultat de APIX.ro. În nota de fundamentare se face referire în mod explicit la măsurile care vor fi luate pentru închiderea programului de construcții de locuințe private prin credit ipotecar, fiind nominalizate blocurile din Iași și un ansamblu din Capitală (Henri Coandă).

Lucrările la blocurile din Smârdan sunt blocate din pandemie, termenul inițial de finalizare a lucrărilor fiind aprilie 2022. Ansamblul cu trei trosoane de bloc va găzdui 72 de apartamente, iar locuințele au fost deja contractate de viitorii locatari. Lucrările au fost blocate în condițiile în care constructorul a solicitat o suplimentare de fonduri.

• Citește și Fondul locativ al PMI: 1.575 de locuințe – sociale, ANL și convenabile

În cazul blocurilor de la Iași, Ministerul va contracta servicii de evaluare pentru fiecare locuință. Ulterior întocmirii raportului, cumpărătorului îi vor fi propuse următoarele tipuri de soluții:

• Ministerul va proceda, pe cheltuiala proprie, la expertizarea, conform legii, a lucrărilor executate și a restului de executat necesar în vederea finalizării locuinței, va demara procedurile de atribuire a contractului de achiziție publică de lucrări pentru restul de executat și, la finalizarea acestuia, va preda locuința către persoana fizică. Finalizarea locuinței de către Minister nu va mai implica asigurarea fondurilor de către persoana fizică și, la o eventuală întoarcere împotriva ministerului pentru recunoașterea și recuperarea prejudiciului produs, sumele cheltuite vor putea fi scăzute din cuantumul prejudiciului stabilit de instanță
• Ministerul cumpără locuința, la stadiul fizic existent, prețul ofertat fiind stabilit prin raportul de evaluare, care stabilește valoarea structurii nefinalizate în raport cu o construcție similară finalizată. Soluția are în vedere creșterea masivă a prețurilor în intervalul scurs între data la care trebuia finalizată locuința, situată în intervalul 2010-2012, și prezent. Astfel, considerăm ca o soluție corectă cumpărarea locuinței (care la acest moment se află încă în stadiu de construire), la prețurile actuale, în funcție de stadiul fizic realizat
• predarea de către Minister a locuinței la stadiul fizic existent, în vederea finalizării acesteia de către persoana fizică

„La data transmiterii acordului cu privire la varianta aleasă încetează orice contracte, protocoale, acorduri încheiate anterior între Agenția Națională pentru Locuințe și persoana fizică și se sting toate obligațiile față de persoana fizică, preluate de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației potrivit prezentului proiect”, arată Ministerul.

• Citește și Modificări la Legea ANL: se reduce prețul de vânzare la locuințe

În cazul în care nu există acordul cumpărătorului sau cumpărătorul nu poate fi contactat în termen un de an, Ministerul se angajează să finalizeze locuinței și, ulterior, să o predea Primăriei Iași în vederea efectuării demersurilor pentru declararea vacanței moștenirii și intrării în patrimoniul privat al acestora.