Investiții private
Copou: o casă monument istoric va fi restaurată, iar în spatele ei este propusă o clădire de birouri
Un proiect imobiliar care prevede amenajarea unor spații de birouri în Copou a ajuns în faza de dezbatere publică. Investiția este propusă pe strada General Henri Mathias Berthelot nr. 5, pe un teren cu o suprafață de 940 mp, aflat în apropierea Spitalului Clinic Militar de Urgență. Documentația prevede atât reabilitarea unei construcții existente, cât și ridicarea unei clădiri noi.
Potrivit PUZ-ului întocmit de Arhitectis Trust, casa existentă, care are în prezent destinația de locuință, va fi reabilitată și transformată în spațiu de birouri. În același timp, o anexă va fi demolată, iar în locul acesteia și pe terenul disponibil va fi construit un nou imobil cu aceeași funcțiune.
- Citește și PIM își extinde sediul din Copou: birouri și spații comerciale într-o clădire cu trei niveluri
Noua clădire va avea un regim maxim de înălțime de demisol, parter și trei etaje, cu o înălțime de până la 13 metri. Suprafața construită totală propusă, incluzând imobilul păstrat și noua construcție, este de aproximativ 330 mp, cu circa 100 mp mai mult față de terenul ocupat în prezent. Terenul este deținut de mai multe persoane fizice, iar demersurile pentru promovarea unui proiect au fost începute în anul 2020 de către un manager al unei agenții imobiliare din Iași (Sorin Anghelachi).
- Proiectul face obiectul unei dezbateri publice programate astăzi la sediul primăriei. Documentația a ajuns în această etapă, în condițiile în care în luna august a fost respinsă de Comisia locală a monumentelor istorice.
Accesul auto și pietonal va fi realizat direct din strada Berthelot. În incintă sunt prevăzute 13 locuri de parcare, dintre care unul destinat persoanelor cu dizabilități, precum și șase locuri pentru biciclete. Circa 140 mp din teren ar urma să fie amenajați ca spații verzi, în timp ce aproximativ jumătate din parcelă va fi ocupată de circulații, alei și parcări.
Documentația acordă o atenție distinctă clădirii existente. Studiul istoric inclus în PUZ arată că imobilul apare pe planurile orașului de la sfârșitul secolului al XIX-lea, dar construcția ar putea fi chiar mai veche. Casa este descrisă drept reprezentativă pentru perioada în care a fost construită, fiind propusă păstrarea și modernizarea acesteia, cu conservarea caracterului arhitectural.
„Pe o parte a locului clădirii vechi, demolată în preajma Primului Război Mondial, a fost edificată în anul 1927 casa actuală, proiectată de către tânărul, pe atunci, inginer și arhitect Arthur Klepper, pentru tatăl său, Michel Klepper. Stilul neoromânesc al fațadei casei este reprezentativ pentru perioada în care a fost construită, fiind în prezent un martor al acelei perioade, în plus este una din realizările valoroase de arhitectură ale arh. A. Klepper, recunoscută încă din perioada în care a fost edificată, motive pentru care se impune o punere în valoare prin renovare și urmarea îndeaproape a detaliilor, așa cum pot fi acestea ușor de recuperat din planurile inițiale, care au însoțit autorizarea, păstrate în dosarul de imobil”, se precizează în documentație.
Zona are un caracter mixt și se află în vecinătatea unor clădiri medicale și a unor imobile cu valoare istorică. Proiectanții susțin că noua construcție va trebui integrată în frontul existent, atât prin volum, cât și prin arhitectură.
PUZ-ul permite în principal spații administrative și de birouri, sedii de companii și servicii profesionale, dar și unele funcțiuni complementare. Documentația estimează că etapa de autorizare ar putea fi parcursă în a doua parte a anului 2026, iar lucrările sunt programate, orientativ, pentru perioada decembrie 2026 – decembrie 2027. Recepția și darea în folosință sunt estimate pentru începutul anului 2028.
