Noi blocuri cu 10 etaje în zona industrială: investiția a primit avizul de oportunitate

Proiectul imobiliar propus de două firme ieșene pe bulevardul Chimiei a făcut un nou pas în procesul de autorizare. Primăria Iași a emis avizul de oportunitate pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ), document care stabilește principalele condiții în care poate fi dezvoltat ansamblul. Investitorii sunt Netinvest și Takeandeat, iar APIX.ro a scris despre inițiativă încă din toamna anului trecut.

Proiectul vizează un teren de aproape 8.000 mp situat pe bulevardul Chimiei nr. 14, în Zona Industrială. În prezent, zona are reglementări specifice activităților industriale și mixte, iar prin noul PUZ investitorii urmăresc introducerea unei funcțiuni predominant rezidențiale, alături de spații pentru activități complementare.

• Citește și Zona industrială din Tomești se extinde: nouă hale sunt propuse prin două proiecte

Conform avizului emis de municipalitate, pe teren vor putea fi amenajate locuințe colective, spații comerciale, servicii și birouri. Documentația permite și funcțiuni de cazare, educație, sănătate și loisir, precum și alte dotări destinate viitorilor locatari.

Una dintre principalele noutăți este regimul de înălțime acceptat de municipalitate pentru elaborarea PUZ. Clădirile vor putea ajunge până la 10 etaje, la care se adaugă un etaj tehnic, cu o înălțime maximă de 36 metri. Construcțiile vor putea ocupa cel mult 35% din teren.

• Citește și Undă verde pentru complexul Printco din Chimiei: hală de producție și birouri

Amplasamentul este mărginit la nord de bulevardul Chimiei, iar în imediata vecinătate există atât căi de acces, cât și un bloc de locuințe colective. Pe celălalt mal al Bahluiului se află zona blocurilor ANL Grădinari. În ultimii ani, mai multe proprietăți din această parte a Zonei Industriale au intrat în atenția investitorilor imobiliari, în contextul reconversiei treptate a fostelor platforme industriale.

Avizul mai stabilește că investitorii vor trebui să asigure locurile de parcare necesare și să suporte eventualele lucrări de extindere sau deviere a rețelelor de utilități. Soluțiile privind circulația și accesele vor fi analizate separat de Comisia de circulație a primăriei și de polițiștii rutieri. Odată obținut avizul de oportunitate, investiția intră în circuitul birocratic pentru obținerea autorizației, pasul decisiv în acest sens urmând a fi în plenul Consiliului Local.

• Citește și Un complex de blocuri cu 10 etaje, din Chimiei, ajunge la votul final în Consiliul Local

Netinvest și Takeandeat au inițiat proiectul în 2025, iar, la acel moment, intenția anunțată era construirea unui ansamblu mixt cu locuințe, birouri, servicii, spații comerciale și de alimentație publică.