Investiție nouă în Galata: proiect pentru construirea unui aparthotel

Un aparthotel cu două etaje este propus pe un teren din zona Galata, pe stradela Valea Adâncă, peste drum de pepiniera gestionată de Servicii Publice Iași. Proiectul face obiectul dezbateri publice care va avea loc săptămâna aceasta la primărie , documentația fiind întocmită pentru o suprafață de circa 1.700 mp.

Terenul este în prezent liber de construcții și se află într-o zonă cu un grad redus de ocupare. În vecinătate sunt atât terenuri neconstruite, cât și locuințe individuale sau colective de mici dimensiuni, alături de spații pentru servicii, comerț și depozitare. Accesul la proprietate se face din stradela Valea Adâncă.

• Citește și Reguli noi pentru construcțiile din jurul Mănăstirii Galata: case joase și zone în care nu se va putea construi

Planul urbanistic propune construirea unui aparthotel și amenajarea unor funcțiuni asociate. Clădirea ar urma să aibă un regim maxim de înălțime de parter și două etaje și să nu depășească 10 metri. Construcțiile vor putea ocupa cel mult 30% din teren, în timp ce minimum 20% din proprietate este rezervată spațiilor verzi. Aproximativ jumătate din suprafață este prevăzută pentru circulații, alei și locuri de parcare.

Documentația nu stabilește în această etapă numărul exact al unităților localtive și nici numărul locurilor de parcare. Acesta din urmă va fi stabilit ulterior, la autorizarea construcției, în funcție de configurația finală a proiectului și de normele aplicabile. În PUZ sunt permise, alături de cazarea în regim hotelier, servicii complementare și profesionale, precum și amenajările necesare funcționării imobilului.

• Citește și Strada care a luat-o la vale în Galata va fi reabilitată, iar versantul consolidat

O componentă a proiectului vizează și stradela Valea Adâncă. Documentația arată că drumul existent este subdimensionat și nu are trotuare, iar în zonă lipsesc inclusiv unele amenajări pentru colectarea apelor pluviale. Investiția propune modernizarea străzii în dreptul amplasamentului, cu un carosabil de 7 metri, trotuare și amenajări pentru scurgerea apelor, astfel încât profilul total să ajungă la 12 metri. Este prevăzut și iluminat stradal. O suprafață de aproape 10 mp din proprietatea studiată ar urma să fie cedată domeniului public.

• Citește și Șantier în Galata: ApaVital va înlocui conductele de apă din zona mai multor străzi

În ceea ce privește utilitățile, în apropierea terenului există rețele de apă, canalizare, electricitate și gaze, iar proiectul prevede racordarea la acestea. Documentația menționează că amplasamentul beneficiază de perspective spre oraș și spre dealurile din jur, iar soluția de construire va trebui adaptată diferențelor de nivel ale terenului. Studiul geotehnic citat în PUZ arată că pe amplasament se poate fi construi cu respectarea condițiilor și recomandărilor stabilite pentru asigurarea stabilității terenului.