Investiții private
Fostul combinat Vinia face loc blocurilor: undă verde pentru lucrări de 80 milioane de lei
Firma suceveană Daily Group a obținut autorizația pentru construirea unui bloc cu 11 etaje și 167 de apartamente, precum și pentru transformarea unei clădiri de la fostul combinat Vinia în spații de birouri, comerț și servicii. Proiectul va fi realizat pe bld. Metalurgiei, valoarea lucrărilor de construcții și montaj înscrisă în autorizație fiind de circa 80 milioane lei.
Investiția se împarte aproape egal între componenta rezidențială, estimată la 40 milioane lei, și cea nerezidențială, de 39 milioane lei. Sumele reprezintă valoarea lucrărilor autorizate, nu un buget anunțat pentru întregul ansamblu prevăzut pe proprietatea de peste 3,8 hectare. La finalul anului trecut, Daily Group a obținut autorizația pentru demolarea a zeci de construcții care au făcut parte din fostul combinat.
- Citește și Undă verde pentru demolarea a zeci de construcții din Zona Industrială: vor fi construite blocuri
Daily Group a fost fondată de Ioan Pavel, om de afaceri sucevean decedat anul trecut într-un accident aviatic, iar, în prezent, firma este condusă de Sebastian Pavel. Compania a devenit cunoscută la nivel național pentru afacerea cu automate de cafea Daily Caffe. În ceea ce privește proiectul de la Iași, APIX.ro a prezentat intenția de dezvoltare încă din 2018: compania cumpărase terenul și clădirile fostei Vinia, la o licitație, pentru aproape 1,9 milioane euro.
Blocul autorizat acum va avea două niveluri de subsol, parter, 11 etaje și un etaj tehnic, cu o înălțime maximă de circa 42 metri. Toate cele 167 de locuințe vor fi apartamente mici: 73 cu o cameră și 94 cu două camere. Clădirea va avea o suprafață desfășurată de aproximativ 11.400 mp și va include parcări, spații de depozitare, încăperi tehnice și adăposturi de protecție civilă.
A doua componentă a investiției vizează modificarea și supraetajarea parțială a unei construcții existente. Imobilul are în prezent parter, două etaje și mansardă, iar prin intervențiile autorizate va ajunge la parter, patru etaje și un al cincilea etaj retras. Înălțimea maximă va crește de la circa 17 metri la puțin peste 25 metri.
Clădirea va găzdui spații comerciale, birouri, spații pentru fitness și masaj, depozite și încăperi tehnice. Autorizația include, în descrierea generală a funcțiunilor, și posibilitatea amenajării unor servicii medicale. Suprafața desfășurată a imobilului va ajunge la aproape 11.000 mp.
Pentru proiect sunt prevăzute 403 locuri de parcare, dintre care 303 la subsol și 100 la exterior. Lucrările autorizate mai cuprind amenajarea aleilor pentru mașini și pietoni, modelarea terenului și amplasarea a două posturi de transformare. Organizarea șantierului trebuie făcută în interiorul proprietății, fără obstrucționarea circulației publice.
Autorizația vine după demersurile pentru demolarea construcțiilor fostului combinat. Proiectul autorizat are dimensiuni mai reduse decât ansamblul conturat prin Planul Urbanistic Zonal aprobat în aprilie 2020. Documentația urbanistică prevedea trei blocuri cu 25 de etaje, patru imobile cu 10 etaje și alte corpuri de legătură cu regim mic de înălțime. În 2023, Daily Group obținuse un certificat de urbanism pentru intervențiile asupra clădirii existente și construirea primului bloc. Autorizația actuală permite realizarea acestor două componente, fără a echivala cu autorizarea tuturor clădirilor prevăzute în PUZ.
