Primăria vrea să facă primele concesionări la Fortus: 6,2 ha au fost cerute de Panifcom, urmează licitația

Panifcom, producător de produse de panificație, vrea să construiască cel puțin o fabrică pe fosta platformă Fortus. În acest sens, a depus o cerere la Primărie, iar municipalitatea a intrat în ultima fază pentru organizarea licitației: luni, 30 septembrie, plenul Consiliului Local (CL) se va pronunța asupra oportunității acestui proiect.

Orice producător sau companie care activează în zona serviciilor va putea depune ofertă la licitație – procedura este organizată „în vederea dezvoltării unor activități de servicii și producții cu funcționalități industriale nepoluante”. Concesionarea va fi pe o perioadă de 49 de ani, iar redevența minimă anuală (prețul de pornire la licitație) este de 141.000 euro.

• În 2019, Primăria Iași propunea ca pe fosta platformă Fortus să fie amenajat un nou depou, care ar fi dus la desființarea garajului CTP din Tudor și a depoului de la Gară. Ulterior, nu au mai fost făcuți pași concreți pentru realizarea unui astfel de proiect. Municipalitatea deține aproape 30 ha la Fortus: 23,5 ha obținute în 2017, iar alte 4 ha în anul 2021

• În 2020, Primăria anunța 10 ani de scutiri de taxe pentru investitori interesați să construiască pe fosta platforma Fortus. Din informațiile APIX.ro, au fost companii interesate care au și depus cereri, dar solicitările ar fi fost ignorate.

Panifcom a depus la Primărie inclusiv un plan de afaceri pentru terenul de 6,2 ha pe care se află construcții industriale în stare avansată de degradare. Compania a estimat că investiția în noua fabrică va ajunge la 121 milioane lei și vor fi create 88 de locuri de muncă. Intenția Panifcom este de a produce pâine, chifle, produse de patiserie, prăjituri, plăcinte, clătite, tarte, vafe, pâine prăjită și altele.

• Citește și Primăria preia încă aproape 4 ha de la Fortus în contul datoriilor la bugetul local

„Prin investiția propusă se are în vedere înființarea unei noi unități de producție și diversificarea producției existente prin produse noi care nu au fost fabricate anterior în unitate și o extindere a capacității de producție pentru anumite produse care sunt fabricate în unitatea de producție existentă”, arată firma Agropan Impex SRL în cererea depusă la Primărie, compania fiind cunoscută sub brandul comercial Panifcom.

Solicitarea a fost înaintată în aprilie 2024. Trei luni mai târziu, Primăria a stabilit valoarea terenului în baza unui raport de evaluare întocmit de un expert de independent – 3,5 milioane euro (17,5 milioane lei), respectiv un cost de 57 euro/mp. Această evaluare stă și la baza stabilirii prețului de pornire la licitație – o redevență minimă de 141.000 euro/an.

• Citește și Un fost senator s-a aliat cu „Regii păcănelelor” pentru a construi blocuri în zona Fortus

„La data actuală, construcțiile sunt într-un stadiu avansat de degradare din cauza deprecierii în timp a acestora și care nu pot fi exploatate în mod fizic fără o reabilitare temeinică, pentru care Municipiul Iași nu are prevăzute fondurile necesare. Valoarea investițiilor pentru aducerea tuturor utilităților în cadrul acestor hale (…) depășesc cu mult valoarea bunurilor în stadiul actual în care se află”, se arată într-un document-suport aferent proiectului de hotărâre care va fi dezbătut de consilierii locali. Evaluarea independentă a stabilit că modernizarea halelor ar costa cel puțin 30 milioane lei, fără ca în această sumă să fie cuprinsă investiția privind rețelele de utilități.

În ceea ce privește parcela albastră ilustrată în schița de mai sus, o Comisie a Primăriei a aprobat, în august 2024, începerea demersurilor pentru concesionarea activului de 4 ha (cu halele industriale aferente), tot la cererea Panifcom, dar încă nu sunt făcuți toți pașii legali pentru ca această propunere să ajungă pe masa consilierilor locali. În acest caz, Panifcom susține că vrea să construiască o fabrică de lactate, dar, la fel ca în situația parcelei de 6,2 ha, trebuie organizată licitație publică deschisă.

• Citește și Inițiativă Panifcom: 40 hectare de pășune se vor transforma în pădure – vor fi plantați 200.000 de puieți

În ultimii ani, Primăria a vehiculat în mai multe rânduri ideea de a înființa un parc industrial la Fortus, dar municipalitatea nu are o strategie clară în această direcție.