Proiect major în Bucium: blocuri cu până la 16 etaje, campus școlar și biserică pe un teren de 24 hectare

Primăria Iași a emis avizul de oportunitate pentru amenajarea unui complex cu blocuri și diverse alte funcțiuni, inclusiv biserică, pe un teren cu o suprafață de 23,5 hectare aflat în Vișan, în zona din spatele Family Market și Institutului de Psihiatrie Socola.

Este vorba despre mai multe parcele de teren care vor fi reglementate urbanistic prin intermediul unui singur proiect de Plan Urbanistic Zonal care să integreze mai multe funcțiuni. „Introducere terenuri în intravilan în vederea construirii unui complex cu funcțiuni mixte: locuințe colective, campus școlar (cămine, școală, grădiniță), biserică, sănătate, agrement, comerț, servicii, birouri și funcțiuni complementare”, este obiectul proiectului urbanistic.

• Citește și VIDEO/FOTO Proiect de amploare în Bucium: complexul „Winkler” va avea birouri, blocuri și vile

Inițiatorul proiectului este firma Extensive Network SRL, patronată de Cristian Berariu, cunoscut și pentru alte proiecte imobiliare dezvoltate în oraș. Anul trecut, compania a avut cel mai bun bilanț financiar de la momentul înființări: o cifră de afaceri de 27,7 milioane lei, un profit de 3,7 milioane lei și un număr mediu de 23 de angajați. În schimb, la finalul anului 2023, firma înregistra datorii de 61,6 milioane lei.

• Citește și Proiectul Winkler din Bucium, cu 100 de vile și 10 blocuri, ajunge la votul final în Consiliul Local

Avizul de oportunitate, care poate fi consultat la finalul articolului, a fost emis recent de Primăria Iași. Eliberarea acestui aviz permite investitorului să intre în circuitul instituțional pentru obținerea autorizației de construire. Conform avizului, terenul este împărțit în trei unități teritoriale de referință, respectiv:

• locuințe colective cu funcțiuni complementare și servicii generale. Regimul de înălțime propus este cu două niveluri în subteran, parter, 8 etaje și până la un maxim de 16 etaje
• zonă mixtă conținând instituții, servicii și echipamente publice, servicii de interes general (profesionale, colective și personale, comerț, hoteluri, restaurante, loisir) activități productive mici nepoluante. Cea mai înaltă clădire va fi un centru multifuncțional, imobil care va avea până la 11 etaje
• zonă destinată serviciilor de învățământ, campus educațional și centru de cercetare. O unitate de cazare propusă în această zonă va avea 14 etaje, în timp ce un imobil care va găzdui o școală și grădiniță va avea 4 etaje

La acest moment în procesul de avizare, Primăria Iași nu are o activitate transparentă: instituția nu publică planul urbanistic și nici detalii despre proiect – în avizul făcut public nici măcar nu apare numele beneficiarului deși în acest caz este vorba despre o persoană juridică și nu pot fi invocate regulile GDPR existente în situația persoanelor fizice. La polul opus este Clujul: primăria din vestul țării publică toate detaliile unui proiect urbanistic încă de la faza de emitere a avizului de oportunitate.

• Citește și Bucium: 20 de blocuri lângă Spitalul Socola

APIX.ro va reveni asupra acestui proiect când vom avea mai multe informații. Până atunci, puteți consulta mai jos avizul de oportunitate.