Negocierea Maternității „Elena Doamna”: „50.000 de euro pentru CJ sunt ca 2 euro pentru mine”

Consiliul Județean (CJ) Iași va plăti cu 500.000 euro mai mult pentru achiziția Maternității „Elena Doamna” față de suma pe care spera să o achite în anul 2024. Acum doi ani, CJ avansa ideea unei plăți de 2,15 milioane de euro, dar lucrurile au stagnat. La ședința recentă de negociere cu proprietarul imobilului (Fundația Caritatea), CJ a vrut să închidă discuțiile la 2,5 milioane de euro, în baza unei evaluări actualizate. În schimb, Fundația a solicitat 2,7 milioane de euro. În final, prețul a ajuns la 2,67 milioane de euro.

Dar, această sumă ar putea să nu fie singura pe care CJ o va achita către Fundație. Pe rolul instanței există un proces prin care organizația a solicitat despăgubiri „pentru Iipsa de folosinţă” a imobilelor de la momentul retrocedării. Tribunalul a dat deja o decizie favorabilă Fundației, atacată prin apel de CJ, prin care a dispus plata a aproape 800.000 euro pentru perioada iulie 2022 – aprilie 2025. Până la momentul în care CJ va intra efectiv în proprietatea Maternității, suma ar putea crește la peste un milion de euro. Astfel, în final, în conturile Fundației ar putea intra 3,67 milioane de euro, dacă decizia Tribunalului va fi confirmată de instanța superioară.

• Citește și Chirica vs. Alexe: luptă pentru Maternitatea „Elena Doamna” după ce prețul a sărit la 2,7 milioane de euro

Cum a decurs negocierea

Achiziția Maternității a fost deja aprobată prin votul consilierilor județeni, după ce, anterior, o Comisie a CJ, condusă de vicele Marius Dangă, a negociat prețul cu Fundația Caritatea. Discuțiile nu au fost lipsite de tensiuni.

„Repet condiţiile înţelegerii la care am ajuns astăzi: preţul vânzării este 2.673.848 euro la cursul de schimb valutar comunicat de BNR de astăzi (28 mai, n.r.) de 5,2359 lei/euro respectiv suma de 14.000.000 lei, preţ care se va achita în termen de cel mult 45 de zile de astăzi, respectiv până cel târziu 10 iulie 2026. În cazul în care nu se va achita integral suma până la data de 10 iulie 2026, diferenţa rămasă de achitat se va converti în euro, la cursul de schimb anterior menţionat, iar plăţile se vor efectua în lei, la cursul de schimb comunicat de BNR din data plăţii, la care se adaugă o dobândă de 5%/an calculată la soldul neachitat”, a concluzionat Samuel Izsak, președintele Fundației Caritatea, conform procesului-verbal al ședinței de negociere consultat de APIX.ro.

Pe toată durata ședinței, vicepreședintele Dangă a invocat de mai multe ori „inflexibilitatea” de care a dat dovadă Samuel Izsak, care a refuzat să facă concesii la prețul nou solicitat, de 2,7 milioane de euro. „Adevărul e că nivelul dumneavoastră de inflexibilitate este de pus în dicţionar”, a fost unul dintre momentele în care vicele Dangă a făcut această remarcă, în condițiile în care, din perspectiva președintelui Fundației Caritatea, problema nu era prețul ci dacă CJ își exercită dreptul de preempțiune la costul solicitat de organizația pe care o conduce.

• Citește și Achiziția Maternității „Elena Doamna”, în impas: proprietarii ar vrea mai mulți bani de la Consiliul Județean

Încercările Comisiei CJ de a reduce din prețul solicitat de Fundație s-au lovit de refuzul Fundației, Izsak precizând la un moment dat că „50.000 de euro pentru Consiliul Județean sunt ca 2 euro pentru mine”. Replica acestuia a venit în contextul în care vicele Dangă a propus 2,65 milioane de euro – orice reducere a sumei, chiar și una simbolică, i-ar fi permis acestuia să afirme ulterior public că CJ a negociat sub prețul solicitat de proprietar. De altfel, Marius Dangă a și făcut acest lucru într-o declarație acordată presei.

În cea mai mare parte a ședinței, sumele negociate au fost invocate în euro pentru ca, în final, Marius Ostaficiuc (consillier județean, membru al Comisiei) să propună o sumă „rotundă” în lei (14 milioane de lei) care, în echivalentul cursului euro din ziua ședinței, a însemnat 2,67 milioane de euro. Pe tot parcursul negocierii, Fundația Caritatea a invocat un cumpărător privat dispus să plătească minimum 2,7 milioane de euro, precum și un raport propriu de evaluare care a stabilit costul în jurul acestei sume. Însă, raportul nu a fost pus la dispoziția CJ, așa cum rezultă din procesul-verbal al ședinței.

• Citește și Consiliul Județean va împrumuta 150 milioane lei de la BCR pentru finanțarea a trei investiții

Stenograme: momentul în care se închide negocierea

După ce o serie de contre și schimburi de replici, părțile au ajuns la un acord. APIX.ro prezintă mai jos momentul în care s-a închis discuția.

• Dl. Samuel Izsak, Director General Executiv – Fundaţia Caritatea: Uitaţi. Dumneavoastră aţi spus că aveţi un raport cu 2.480.000 – 2.490.000, nu mi ştiu cât.
• Dl. Vicepreşedinte Dangă Marius Sorin: 2.489.000 (euro, n.r.)
• Dl. Samuel Izsak, Director General Executiv – Fundaţia Caritatea: Ok. Şi eu v-am spus că am un raport cu 2.603.000 din 2024. Dacă adăugăm doar 6% inflaţie în aceşti 2 ani…
• Dl. Vicepreşedinte Dangă Marius Sorin: Raportul ăla aţi promis că ni-l daţi, da?
• Dl. Samuel Izsak, Director General Executiv – Fundaţia Caritatea: Dacă vi-l dăm, v-am promis că vi-l dăm..
• Dl. Vicepreşedinte Dangă Marius Sorin: Da, da.
• Dl. Samuel Izsak, Director General Executiv – Fundaţia Caritatea: Ajungem la 2.760.000.
• Dl. Vicepreşedinte Dangă Marius Sorin: Şi ce am mai negociat de la 2.760.000 la 2.700.000?
• Dl. Samuel Izsak, Director General Executiv – Fundaţia Caritatea: Asta e. Adică nu am inventat şi e, staţi puţin, am luat acel preţ fără a realiza imediat cât a crescut grila notarială în Iaşi, între ’24 şi ’26. Mai mult de 6%. Am luat doar inflaţia în zona euro.
• Dl. cons. Ostaficiuc Marius Eugen: Inflaţia se regăseşte în preţul euro, în diferenţa de curs a euro. Acum calculând după cum aţi spus şi dumneavoastră şi uitându-mă şi la cursul BNR, eu zic, părerea mea că la fel, ne dăm cu toţii cu părerea, 14.000.000 lei care este suma pe care o puteţi solicita dumneavoastră şi noi să o plătim este o sumă cred eu, cu 40.000 mai puţin decât aţi cerut dumneavoastră. Este o sumă în lei care poate fi trecută în această zi a negocierii cumpărării spitalului Elena Doamna. Este o sumă rotundă, să spunem aşa. Dacă ne încumetăm de…
• Dl. Vicepreşedinte Dangă Marius Sorin: Uşor de reţinut pentru toată lumea.
• Dl. cons. Ostaficiuc Marius Eugen: Exact. Adică nu-i nici încolo, nu-i nici încoace, cât a fost spitalul? O să spunem un preţ la toată lumea: Domnule a fost o negociere, a fost 14 milioane de lei. Hai nu 13 milioane 500, hai nu 13 milioane 875, 14 milioane de lei. Asta este suma negociată, trecută şi bineînţeles, cum aţi precizat de la început dumneavoastră, cum e încercarea de a fi plătită în maxim o lună de zile, dacă nu, puteţi pune penalizări sau indiferent, pentru noi nu problema e penalizarea, ci efectiv Comisia de Negociere a negociat de la o sumă, la o sumă rotundă, 14 milioane de lei plătită Fundaţiei Caritatea. Asta va fi titlul de acceptat şi pentru comunitate, şi pentru toată lumea.
• Dl. Vicepreşedinte Dangă Marius Sorin: Domnul Samuel, o să asum şi eu această propunere a domnului Ostaficiuc să obţin un răspuns de la dumneavoastră la acest 14 milioane de lei.
• Dl. cons. Ostaficiuc Marius Eugen: Nu e nici în sus, nici în jos, nici în sus, adică e totuşi o sumă, menţinând bineînţeles un oarecare echilibru şi consens între toate formaţiunile, între toţi colegii şi bineînţeles şi o relaţie cu domnul Samuel pe termen îndelungat, de aici încolo. Şi aţi da şi o dovadă de flexibilitate pe care tot domnul Dangă o spune ca inflexibilitate, nici cuvântul nu sună chiar aşa frumos.
• Dl. Vicepreşedinte Dangă Marius Sorin: N-am altul. Aşa o simt.
• Dl. Samuel Izsak, Director General Executiv – Fundaţia Caritatea: Uitaţi.
• Dl. Vicepreşedinte Dangă Marius Sorin: Noi o să povestim la nepoţii noştri, domnul Samuel, despre negocierea asta şi vreau să ne ajutaţi să avem o poveste frumoasă de zis la final.
• Dl. Samuel Izsak, Director General Executiv – Fundaţia Caritatea: Uitaţi. Haideţi să, ascultaţi-mă până la sfârşit. Am să accept 14 milioane pentru orice sumă care se va plăti în 30 de zile.

Ulterior, CJ a obținut prelungirea termenului de plată la 45 de zile, cu condiția achitării unei dobânzi de 5% pentru orice sumă care nu se achită în acest termen. Pentru o instituție publică, prelungirea termenului este importantă în contextul în care trebuie îndeplinite toate formalitățile birocratice pentru semnarea contractului de vânzare-cumpărare și plata banilor. Pentru această achiziție, CJ a contractat un credit bancar.