O practică înșelătoare: vând teren în Iași, dar bunul e într-o comună limitrofă

O practică înșelătoare a devenit din ce în ce mai populară în rândul unor agenți imobiliari, și nu numai: un bun imobil este prezentat ca localizare în Iași, dar de fapt se află într-o comună limitrofă.

În ultima vreme, cel mai des astfel de anunțuri pot fi identificate pe site-uri de resort în special pe zonele Rediu și Valea Lupului. Unii agenți imobiliari profită de faptul că cele două comune sunt foarte aproape de cartierul Păcurari și, de multe ori, putem vedea anunțuri precum:

• „vând teren rond Păcurari” – de fapt terenul e la vreo 2 km de rond, în Rediu
• „OCAZIE!!! teren de vânzare, str. Soarelui, Păcurari” – în Iași există o stradă numită „Soarelui”, dar undeva prin Țicău. Strada Soarelui la care face referire anunțul e undeva prin Valea Lupului, la vreo 3 km de rond Păcurari. Într-un alt anunț se vorbea despre str. Petre Țuțea din Păcurari…
• „vând teren intravilan – PĂCURARI” – de fapt, dacă ne uităm cu atenție la anunț, vedem că terenul are deschidere la un drum județean
• „vând teren Valea Lupului – Păcurari” – dacă ne uităm cu atenție la anunț putem constata că terenul se află undeva în nordul comunei Valea Lupului, la limita administrativă cu Rediu și la vreo 5,5 km de rond Păcurari
• exemplele pot continua, nefiind vorba doar despre terenuri, ci anunțuri înșelătoare sunt și în cazul unor vile sau alte tipuri de construcții scoase la mezat

În astfel de cazuri, vă recomandăm următoarele aspecte:

• fiți precauți când contactați acele persoane care încearcă să vă inducă în eroare cu anunțuri precum cele de mai sus – există mari șanse să încerce să vă inducă în eroare și cu alte lucruri [nici nu mai are sens să dăm exemple de genul: „utilități în imediata apropiere a proprietății” când, de fapt, sunt la o distanță semnificativă, sau „PUZ aprobat”, dar, de fapt, abia dacă proiectul are avizul unei comisii de urbanism]
• căutați, pe cât posibil, să identificați amplasamentul unui teren/case după numărul cadastral – acest număr poate apărea în schițe atașate anunțului sau poate fi aflat apelând persoana care a publicat anunțul. Ulterior, introduceți numărul cadastral în baza de date online eTerra și veți putea afla cu precizie amplasamentul bunului imobil [accesați site-ul eTerra]
• fiți precauți la anunțurile care nu sunt detaliate într-o măsură acceptabilă – nu de puține ori, unele detalii sunt evitate tot cu scopul de a induce în eroare un potențial cumpărător