Investiții private
Periurbanul își redefinește zonele centrale: magazine, recreere, birouri și locuințe într-un singur proiect
Un proiect imobiliar cu funcțiuni mixte este propus în satul Valea Ursului din comuna Miroslava, pe un teren cu suprafața de circa 8.700 mp situat pe strada Principală. Investiția aparține firmei Caelia Exclusive Investment SRL, iar planul urbanistic zonal (PUZ) a intrat în proces de avizare.
Potrivit documentației, proiectul prevede construirea unui „centru de cartier” cu regim de înălțime mic, care va include spații comerciale și de alimentație publică, cabinete medicale, birouri, servicii profesionale, zone de recreere și sport. În documentație apare și realizarea unor locuințe colective la etajele superioare ale clădirii. De asemenea, sunt prevăzute amenajări exterioare care includ spații verzi, loc de joacă pentru copii și parcări supraterane.
„La ora actuală în localitatea Valea Ursului nu există o zonă centrală în cadrul căreia să se regăsească o serie de funcțiuni care să crească calitatea vieții, nu se regăsesc servicii care să vină în întâmpinarea nevoilor locuitorilor localității. Aliniat la strada Principală se află doar câteva spații comerciale cu destinație în special de supermarket”, se arată în proiectul urbanistic.
De asemenea, investitorul arată că o problemă majoră a dezvoltărilor imobiliare cu locuințe individuale este că oamenii locuiesc adesea departe de birouri și magazine, ceea ce face necesară parcurgerea unor distanțe semnificative zilnic, doar pentru satisfacerea nevoilor de bază.
Potrivit memoriului de prezentare, toate spațiile libere dintre construcții vor fi înierbate și amenajate cu arbori, arbuști și plante ornamentale, inclusiv o perdea vegetală în zona de protecție a drumurilor.
Zona studiată este aliniată la strada Principală (DJ 248A), arteră ce face legătura între Șoseaua de Centură și localitățile Proselnici, Vorovești, Voinești.
„Prin crearea unui centru de cartier se dorește integrarea eficientă a locuințelor realizate în zonă, a punctelor de desfacere și a spațiilor de recreere în cadrul aceluiași cartier. Centralizarea acestor elemente poate reduce dependența de combustibilii fosili, încurajând în același timp activitatea economică localizată și contribuind la un sentiment mai puternic de comunitate”, se mai precizează în documentație.
Lucrările de construire a centrului ar urma să înceapă anul acesta și să fie finalizate în anul 2027.
