Proiectul imobiliar de lângă TUIAȘI, resuscitat: ce vrea să construiască șeful Hotelului Unirea

Omul de afaceri Lucian Grecu pregătește începerea unui nou proiect imobiliar în zona facultăților Universității Tehnice. Primăria Iași a eliberat recent un certificat de urbanism pentru o investiție aprobată de Consiliul Local (CL) în urmă cu opt ani: construirea unui cămin studențesc și funcțiuni anexe, alături de amenajări exterioare.

Complex Hotel Unirea are la dispoziție un teren de circa 1.500 mp – pe cea mai mare parte a acestei suprafețe a fost aprobat, în 2018, un plan urbanistic zonal în vederea construirii unui imobil cu două niveluri de subsol, parter și opt etaje, înălțimea maximă fiind stabilită la 34 de metri.

• Citește și Firma șefului de la Hotel Unirea va amenaja peste 250 de apartamente în blocuri cu 11 etaje

Hotărârea adoptată de CL în martie 2018 are ca obiect „construirea unui bloc de locuințe”, în timp ce certificatul de urbanism eliberat recent vizează un cămin studențesc. Totuși, această funcțiune era prevăzută încă de la aprobarea PUZ-ului: cazarea de tip hotelier, hostelul și căminul studențesc figurează printre utilizările permise cu condiții.

• Citește și Hotel Unirea va ridica un bloc-turn de locuințe în spate la TUIAȘI

Documentația permite locuințe în proprietate privată, spații comerciale la parter, de cel mult 200 mp fiecare, și spații conexe locuirii. De asemenea, sunt prevăzute amenajări precum parcări, garaje, spații verzi, locuri de joacă și zone pentru activități sportive. Birourile și serviciile cu profil liberal sunt admise cu condiția să nu depășească 50% din total, iar cabinetele medicale pot funcționa la parter, cu acces separat.

Clădirea poate ocupa cel mult jumătate din teren, în timp ce coeficientul maxim de utilizare a terenului a fost stabilit la 4. Față de limitele laterale și cea din spate, hotărârea impune retrageri de minimum trei metri.

• Citește și Lovitură pe piața imobiliară: profitul unei firme a crescut de opt ori într-un singur an

Complex Hotelier Unirea SA a început demersurile pentru autorizarea investiției încă din mai 2016, moment la care a primit un certificat de urbanism, act ce a stabilit necesitatea întocmirii unui plan urbanistic zonal. În schimb, solicitarea pentru aprobarea PUZ a venit în septembrie 2017, iar aprobarea în CL a fost în martie 2018.