Investiții private
Modificări la complexul Comat Towers din Iași: crește numărul de apartamente
Ansamblul Comat Towers din Dacia este modificat în timpul execuției în vederea intabulării primelor blocuri. Sun Residence a obținut o nouă autorizație pentru etapa a doua a ansamblului, cea mai vizibilă schimbare fiind creșterea numărului de locuințe de la 560 la 576. În același timp, suprafețele luate în calcul pentru principalii indicatori urbanistici scad ușor față de proiectul autorizat în 2024.
Etapa a doua cuprinde corpurile C3-C11, cu blocuri care ajung până la 10 etaje, la care se adaugă mezaninul și nivelul duplex-tehnic. În urmă cu doi ani, Primăria Iași a autorizat pentru această etapă 560 de apartamente și 691 de locuri de parcare. „Modificări interioare și exterioare, modificare plan de acțiune și actualizarea lucrărilor autorizate în scopul simplificării procedurii de efectuare a recepției și edificării lucrărilor autorizate”, se precizează în noua autorizație emisă de primărie.
- Citește și Încă un bloc înalt în zona Comat: în final, vor fi cel puțin 20 de imobile cu până la 16 și 18 etaje
Noua documentație prevede 576 de apartamente: 148 cu o cameră, 340 cu două camere, 64 cu trei camere, 20 cu patru camere și patru cu cinci camere. Cele 16 locuințe suplimentare apar în corpurile C3 și C4, care aveau împreună 144 de apartamente și vor avea acum 160. Noua autorizație inventariază și 16 spații comerciale, 50 de spații de depozitare, patru adăposturi de protecție civilă, spații tehnice și locuri pentru biciclete și motociclete.
Dar, creșterea numărului de locuințe nu este însoțită de o majorare a indicatorilor urbanistici: amprenta la sol și suprafața desfășurată a blocurile au scăzut ușor față de cotele prevăzute în autorizația inițială. În schimb, investitorul Sun Residence susține că a crescut capacitatea parcării până la 786 de locuri (față de 691 inițial): 668 vor fi în subteran și 118 la suprafață.
Modificarea proiectului are și o importantă componentă administrativă. Investitorul arată în documentație că blocurile și parcările sunt tronsonate astfel încât să poată fi realizate separat recepțiile, edificările și intabulările. Tot în acest scop, corpurile C3-C11 vor deveni T3-T11 în documentațiile cadastrale, fără schimbarea amplasamentului sau a indicatorilor aprobați.
- Citește și EXCLUSIV Dezvoltatorii imobiliari, marii beneficiari ai exproprierilor pentru trenul metropolitan
Comat Towers este principalul proiect aflat deja în execuție în fosta zonă industrială din capăt Dacia. Primele două blocuri au fost ridicate în prima etapă, iar în jurul ansamblului sunt propuse numeroase alte dezvoltări rezidențiale. APIX.ro a relatat anterior că documentațiile urbanistice pregătite pentru zona dintre capăt Dacia și pasajul Băncilă prevăd, cumulat, peste 60 de tronsoane de bloc.
