De la boom la recul: scăderi semnificative ale tranzacțiilor imobiliare în județul Iași

Tranzacțiile imobiliare au scăzut semnificativ în județul Iași în prima lună a anului 2025 față de ianuarie 2024. Trendul este unul național, fiind scăderi pe linie, indiferent de tipul tranzacției. În schimb, în județul Iași s-au înregistrat reduceri consistente în volumul tranzacțiilor față de media națională.

Scăderea din ianuarie 2025 vine în contextul în care anul trecut statisticile au arătat creșteri consistente față de anul 2023. Numărul de tranzacții din Iași aferent lunii ianuarie 2025 este similar cu cel din ianuarie 2023. Într-un top național, județul Iași ocupă locul 7 după numărul de tranzacții înregistrat în ianuarie 2025, celelalte poziții fiind adjudecate de București, Ilfov, Suceava, Constanța, Brașov și Timiș.

• Citește și Vânzările de apartamente au crescut la Iași cu aproape 40% în 2024 față de anul 2023

În prima lună a acestui an, au fost înregistrate 1.215 de tranzacții în județul Iași față de 2.007 tranzacții în perioada similară a anului trecut, ceea ce înseamnă o scădere de 40%. La nivel național, scăderea a fost de 17% de la un volum de 37.241 tranzacții la aproape 31.000.

Numărul de tranzacții înregistrat pe fiecare categorie în parte:

• au fost vândute 292 de apartamente: scăderea este de 60% (în ianuarie 2024 erau vândute 715 unități locative)
• 504 de terenuri intravilane fără construcții au fost înstrăinate: scăderea este de 25% (în ianuarie 2024 erau tranzacționate 674 astfel de terenuri)
• 285 de terenuri intravilane cu construcții au fost vândute: scăderea este de 37% (în ianuarie 2024 erau vândute 453)
• un singur teren extravilan neagricol a făcut obiectul unui contract de vânzare-cumpărare: scăderea este de 80% (în ianuarie 2024 erau înregistrate cinci vânzări)
• 133 de terenuri extravilane au fost vândute: scăderea este de 17% (în ianuarie 2024 erau vândute 160 de terenuri)

La nivel național, luna ianuarie 2025 adus de asemenea scăderi pe linie, indiferent de tipul tranzacției. Cea mai mare scădere (20%) a fost în cazul terenurilor intravilane fără construcții. În ceea ce privește apartamentele, la nivel național au fost vândute aproape 8.500 de unități locative, cu 17% mai puțin față de ianuarie 2024.

• Citește și Licitație pentru vânzarea a 2,7 ha lângă Dedeman Valea Lupului: preț de pornire – un milion de euro

Într-o analiză precedentă, APIX.ro a arătat că, pe întregul an 2024, numărul de tranzacții a fost semnificativ mai mare la Iași față de anul 2023: volumul total de vânzări a fost cu 12%, iar o creștere majoră era înregistrată în cazul apartamentelor: 38%.