Tranzacții
„Vama Veche” din Iași, la vânzare pentru 2,5 milioane de euro: există deja un potențial cumpărător
Consiliul Județean (CJ) Iași vrea să-și exercite dreptul de preemțiune în vederea achiziției clădirii „Vama Veche” din zona Gării. Proprietarul imobilului solicită o sumă de 2,5 milioane de euro. Clădirea are o amprentă la sol de aproape 900 mp și beneficiază de un teren cu o suprafață de circa 3.400. În prezent, în cea mai mare parte, în imobil funcționează un supermarket. CJ Iași ar urma să achiziționeze clădirea cu un scop precis: „Vama Veche” ar urma să devină noul sediu al Bibliotecii Județene „Gh. Asachi”.
Clădirea este deținută de firma Medicarom Group SRL, o firmă cu acționarat româno-britanic și cu sediul la București. Fiind o clădire monument istoric, proprietarul are obligația de a informa autoritățile centrale și locale asupra deciziei de vânzare, instituțiile având posibilitatea exercității dreptului de preemțiune. În ședința CJ de la mijlocul săptămânii viitoare, președintele CJ Costel Alexe va propune consilierilor un proiect în acest sens.
Medicarom a informat CJ la mijlocul lunii iulie despre intenția de vânzare. „Prin această exercitare de preemțiune, autoritatea publică dorește achiziționarea imobilului (…) în vederea asigurării pentru Biblioteca Județeană Gheorghe Asachi a unui sediu propriu și stabil necesar pentru comunitate prin serviciile și programele oferite, venind în întâmpinarea nevoii de informare, educare și recreere a cetățenilor, respectiv eliminarea pe termen lung a dependenței față de spații închiriate, reducerea cheltuielilor aferente chiriei, protejarea și conservarea corespunzătoare a patrimoniului documentar”, se arată în proiectul de hotărâre consultat de APIX.ro.
- În prezent, Biblioteca Asachi achită anual chirii în valoare de aproape 230.000 euro, iar spațiile în care funcționează prezintă numeroase deficiențe.
În situația în care plenul CJ va da undă verde propunerii executivului, administrația județeană va putea demara o negociere cu proprietarul după ce va fi întocmit un raport independent de evaluare. Imobilul este grevat de sarcini: o ipotecă imobiliară de 4,4 milioane de lei la Libra Internet Bank și un contract de închiriere pe 20 ani intrat în vigoare în luna octombrie 2021. Potrivit Medicarom, contractul de închiriere poate fi reziliat înainte de termen, iar transferul de proprietate, în cazul în care CJ va achiziționa clădirea, ar dura în jur de 12 luni.
Suprafața desfășurată a imobilului trece de pragul de 2.400 mp, având un regim de înălțime cu parter și trei etaje. Medicarom a intrat în proprietatea clădirii în anul 2002 la o licitație publică, prețul de vânzare fiind 16 miliarde de lei (aproape 500.000 de dolari la cursul de atunci). CJ a fost a doua instituție sesizată de Medicarom după ce Ministerul Culturii a ales să nu-și exercite dreptul de preemțiune.
- Citește și Rușinea Iașului: puncte insalubre funcționează ca „autogări”/Când vom avea o autogară modernă?
Biblioteca Asachi funcționează de 15 ani într-un spațiu impropriu
Biblioteca Județeană „Gh. Asachi” are nevoie acută de un nou sediu. Instituția a funcționat o perioadă îndelungată în incinta Palatului Culturii dar, după restaurarea clădirii, biblioteca nu și-a mai găsit locul în monumentul istoric. Ulterior, din 2012, sediul central este amplasat în incinta Galeriilor comerciale „Ștefan cel Mare”, într-un spațiu închiriat de 2.100 mp, impropriu pentru desfășurarea activității.
„Funcționarea într-un spațiu închiriat, fără perspectiva unei stabilități pe termen lung și fără posibilitatea de a realiza investiții proprii, constituie o vulnerabilitate pentru o instituție publică ce administrează un patrimoniu documentar important și care are nevoie de spații specialziate pentru depozitare, conservare, lectură, activități culturale, administrative și educaționale”, spun oficialii CJ.
În același timp, reprezentanții instituției spun că actualul sediu are probleme semnificative în ceea ce privește starea fizică și funcțională a spațiilor, fiind enumerate deficiențe precum: infiltrații, inundații, instalații învechite, lipsa autorizării la incendiu și degradarea unor elemente constructive, inclusiv a cupolei de sticlă de pe principale cale de acces. Chiria anuală pe care o plătește Biblioteca se ridică la aproape 230.000 euro, astfel că investiția ar urma să fie amortizată în maximum 11 ani, în condițiile în care CJ va adăuga o clădire-simbol a Iașului în patrimoniul județului.
În prezent, Biblioteca Județeană „Gheorghe Asachi” deține un fond de publicații cu profil enciclopedic de 672.366 unități de bibliotecă, dintre care 85.817 unități de bibliotecă sunt arhivate în cutii, din cauza lipsei spațiului și a rafturilor necesare organizării acestora. Totodată, 190.366 unități de bibliotecă reprezintă colecția de bază și Depozitul legal, constituite din exemplare ale titlurilor de carte, publicațiilor seriale, documentelor grafice și audiovizuale și documentelor electronice intrate în patrimoniul Bibliotecii.
„Dimensiunea colecțiilor impune existența unor spații corespunzătoare pentru depozitare, organizare, conservare și accesul publicului, precum și asigurarea unor rezerve de spațiu pentru dezvoltarea viitoare a fondului documentar. În lipsa unui sediu dimensionat corespunzător, o parte importantă a colecțiilor nu poate fi valorificată în condiții optime, iar mutările succesive ale fondului de documente au generat riscuri privind conservarea acestuia și au presupus costuri și eforturi administrative repetate”, mai precizează oficialii CJ.
Reprezentanții instituției au vizitat deja clădirea și au concluzionat că „Vama Veche” permite o organizare funcțională în vederea desfășurării activităților Bibliotecii județene.
Clădirea antrepozitelor de lângă Gară, cunoscută drept „Vama Veche”, a fost construită în anii 1870.
