Investiții private
Unul dintre cei mai mari dezvoltatori din țară începe un proiect de anvergură la Iași
One United Properties, firmă listată la bursă cu o capitalizare de 3,5 miliarde de lei, va achiziționa un teren cu o suprafață de 2,5 hectare lângă Iasitex, proprietate pe care a fost aprobat anii trecuți un proiect imobiliar (Everland). Conform unui comunicat publicat pe Bursă, One United a semnat deja un memorandum în vederea încheierii tranzacției.
„Proprietatea beneficiază de un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat, care permite dezvoltarea unui proiect mixt de anvergură, cu o suprafață construibilă bruta totală (GBA) supraterană de maximum 83.827 mp, ca parte a unui amplu plan de reconversie urbană, care transformă o fostă zonă industrială sub-utilizată în noul pol urban central al orașului, integrând unități rezidențiale alături de spații comerciale și de servicii”, se arată în comunicatul One United.
Inițial, informația că dezvoltatorul va achiziționa terenul a apărut în Ziarul de Iași. Ulterior, patronii One United (Victor Căpitanu și Andrei Liviu Diaconescu) au detaliat pentru Profit.ro faptul că au în plan amenajarea unui ansamblu multifuncțional, cu apartamente și birouri integrate și deservit de spații comerciale.
„Din perspectiva noastră, dezvoltarea pe care o pregătim în Iași vine cu avantajul că este amplasată într-o zonă de top, într-un cadru urbanistic deja format, pe o piață unde există cerere reală pentru locuire modernă. (…) Pentru oraș, intrarea One United Properties pe piața din Iași înseamnă experiență validată în dezvoltarea mixtă, un standard ridicat de execuție, o integrare mai coerentă a serviciilor și o atenție mai mare la felul în care noul ansamblu se va conecta la infrastructura existentă”, a declarat Diaconescu.
La rândul lui, Victor Căpitanu a susținut, citat de Profit.ro, că Iașul se conturează ca un pol regional atractiv pentru investiții, având o economie diversificată și fundamente solide care susțin dezvoltări pe termen lung. Potrivit acestuia, orașul a fost monitorizat constant în strategia de extindere a companiei, fiind remarcat atât pentru tradiția universitară, cât și pentru îmbunătățirea conectivității.
Reprezentantul dezvoltatorului afirmă că interesul One vizează nu doar intrarea pe piața locală, ci și transformarea unor zone cu potențial în comunități moderne, după un model deja aplicat în București.
Terenul a fost împărțit în două unități teritoriale de referință. O subzonă, de peste 13.000 mp, va cuprinde imobile cu o înălțime maxim de 75 metri, în condițiile în care regimul clădirilor este propus cu subsol/demisol, parter și 20 de etaje. Pe restul proprietății este propusă o înălțime maximă a clădirilor de 60 metri și un regim cu subsol/demisol, parter și 16 etaje.
