Piața rezidențială stagnează la Iași: vânzările din primele trei luni din 2026, la nivelul anului trecut

Piața imobiliară din primele trei luni ale 2026 a înregistrat în județul Iași un număr similar de tranzacții precum cel din trimestrul I al anului trecut, arată datele Autorității naționale de cadastru, consultate de APIX.ro. În total, scăderea este de 4%, iar singurul tip de tranzacții în care a fost o creștere este cel al vânzărilor de terenuri agricole din extravilan.

În trimestrul I 2026 au fost 5.124 de tranzacții, iar un sfert dintre vânzări (1.260 de contracte) au constat în înstrăinarea de apartamente. Numărul de locuințe vândute este similar cu cel de anul trecut, cu o scădere ușoară de 4%. Cea mai semnificativă scădere a fost în cazul terenurilor neagricole din extralivan: numărul de tranzacții s-a redus cu 52%. La polul opus sunt tranzacțiile cu terenurile agricole, unde creșterea a fost de 33%.

Vânzări în scădere în prima lună a primăverii

După creșterea din luna februarie 2026, piața imobiliară a stagnat în prima lună a primăverii. Vânzările de apartamente sunt departe de recordurile înregistrate în perioada 2021-2024, dar peste tranzacțiile din intervalul 2018 – 2020.

La nivelul județului Iași au fost înregistrate peste 2.100 de tranzacții, în scădere cu 8% față de martie 2025. Dintre acestea, 573 au fost vânzăr de apartamente, cu 3% mai puțin față de perioada similară a anului trecut. Singurul tip de tranzacții unde a fost înregistrată o creștere, de peste 50%, vizează terenurile extravilane.

• Citește și Piața imobiliară la început de an: vânzările de apartamente au scăzut cu 26% la Iași

• Citește și Un lichidator a scos la vânzare patru blocuri cu parcări și o jumătate de hectar în Bucium

Aproape 75% dintre tranzacțiile înregistrate în luna martie au fost încheiate în municipiul Iași (1.564). În cazul apartamentelor, 417 din cele 573 de locuințe sunt în blocuri din municipiul reședință de județ. Situația din luna martie pe fiecare tip de tranzacție în parte:

• 265 de terenuri agricole au fost vândute (+52% față de martie 2025)
• 9 terenuri extravilane (neagricole) au făcut obiectul unor tranzacții (-44%)
• 468 de terenuri intravilane cu construcții au fost înstrăinate (-15%)
• 793 de terenuri intravilane fără construcții și-au schimbat proprietarul (-18%)
• 573 de apartamente au fost vândute (-3%)
• în total, 2.108 de tranzacții, cu 8% mai puțin față de 2025

La nivel național, în luna martie au fost înregistrate creșteri în tranzacțiile cu terenurile extravilane, iar în restul cazurilor au fost scăderi. La apartamente, scăderea a fost de 11%, fiind vândute puțin circa 13.100 de unități. În total, au fost aproape 53.400 de tranzacții, în scădere cu 5% față de luna martie 2025, conform datelor prelucrate de APIX.ro.