Investiții private
Ansamblu mixt lângă Leroy Merlin: începe reconfigurarea urbanistică a întregii zone
Un ansamblu mixt este propus în zona magazinului Leroy Merlin cu spații pentru afaceri, birouri, servicii și cazare în regim aparthotel, potrivit unei documentații urbanistice analizate de APIX.ro. Proiectul de Plan Urbanistic Zonal (PUZ) este în faza de dezbatere publică.
Investiția aparține firmei Corpex, societate care deține circa 10.500 mp. Zona, cuprinsă între garajul CTP și Calea Chișinăului, va fi reconfigurată urbanistic din temelii în următorii ani, alte proiecte imobiliare fiind în pregătire, conform informațiilor APIX.ro. În complexul Corpex sunt propuse imobile cu 6, 9 și 15 etaje.
- Citește și Proiect Casa Auto în zona Calea Chișinăului – Tudor: complex cu clădiri înalte (18 etaje)
În urma implementării proiectului, suprafața ocupată de construcții va fi de 4.700 mp, aproape dublu față de amprenta la sol din prezent a clădirilor. În același timp, circulațiile (auto, alei, parcări) sunt propuse pentru circa 4.200 mp, iar spațiile verzi pe 1.500 mp.
În imediata vecinătate a proiectului Corpex sunt propuse imobile înalte, de până la 95 metri, în cadrul unei investiții asumate de omul de afaceri Bogdan Pițigoi. De asemenea, pe terenul ocupat de Leroy Merlin este în fază de pregătire un plan urbanistic zonal, în condițiile în care lanțul de retail și-ar putea muta operațiunile în complexul ERA, lângă viitorul magazin IKEA, dar această informație nu a fost încă confirmată.
„Prin aprobarea acestui PUZ de către Consiliul Local Iași se va crea o zonă cu funcțiuni mixte și alte funcțiuni complementare care vor avea un impact pozitiv asupra întregii comunități locale prin atragerea altor investiții viitoare în zonă precum și îmbunătățirea contribuției la bugetul local”, se arată în proiectul urbanistic.
- Citește și Hotel Orizont vrea un apart-hotel la intersecția Calea Chișinăului cu bld. Tudor Vladimirescu
După cum se arată și PUZ-ul inițiat de Corpex, zona este în curs de schimbare din punct de vedere urbanistic. „Activitățile industriale au fost restrânse, au loc dezvoltări ampl de complexuri, determinate de degradarea funcțiunilor existente, în general de tip industrial și parțial comercial sau servicii. Un aspect notabil al dezvoltării din ultimii ani este diversificarea funcțiunilor în zona platformei industriale. Aceasta a fost în mod tradițional caracterizată de industrie și infrastructura necesară acesteia, însă în prezent asistăm la o tranziție către o utilizare mixtă a terenurilor”, se precizează în proiect.
Conform sursei citate, în ultima perioadă a început un proces de dezvoltare prin care spațiile dezafectate au fost reconveritate în spații de depozitare, de birouri și comerciale. Proiectul Corpex este una dintre primele inițiative care va avea ca efect reconfigurarea urbanistică a zonei.
