Proiect major în Bucium: 18 blocuri și 32 de vile pe un teren de 11 ha

Firma Goland Imobil SRL a finalizat proiectul de Plan Urbanistic Zonal (PUZ) care reglementează condițiile de construire pe un teren cu o suprafață de 110.000 mp, în Bucium, cu acces dinspre str. Fundac Păun. Proiectul face în această perioadă obiectul unei consultări publice, iar, pe 7 octombrie (ora 11.00) este programată o dezbatere la sediul Primăriei.

Proiectul vizează construirea de locuințe individuale și colective mici, spații de recreere, spații de servicii, amenajări urbane, parcuri, străzi de incintă și anexe aferente. În prezent, terenul este în extravilanul Iașului și este pășune. În total, vor fi amenajate 18 blocuri cu regim redus de înălțime și 32 vile.

• Citește și VIDEO/FOTO Platoul Bucium, al nimănui: de ce nu face Primăria Iași o minimă amenajare?

• Citește și VIDEO/FOTO Proiect de amploare în Bucium: complexul „Winkler” va avea birouri, blocuri și vile

„Zona studiată se confruntă cu probleme tipice zonelor rezidențiale periferice: juxtapunerea de construcții cu arhitectură diferită, infrastructură tehnico-edilitară și de transport (carosabil, zone pietonale) incompletă, gradul redus de deservire cu servicii de interes general”, se precizează în proiectul de PUZ.

• Citește și Un lanț de supermarketuri a cumpărat terenul Ropharma din Bucium la un preț de 2 mil. euro

Terenul deținut de Goland Imobil are o suprafață totală de 110.000 mp, în condițiile în care procentul de ocupare a terenului este propus la 25%. Potrivit proiectului de PUZ, din suprafața de 110.000 mp, aproape 15.000 mp vor fi cedați domeniului public pentru constituirea profilului stradal (circulație publică).

• Citește și Ansamblul Build Corp din Bucium a primit undă verde de la Primărie

• Citește și Proiectul Goland din Bucium, pe 11 ha, intră în avizare

„Dezvoltarea rezidențială cuprinde 32 locuințe individuale, 18 locuințe colective, spații comune pentru servicii comerciale și alimentație publică precum și terenuri ce pot găzdui competiții sportive (sală fitness, teren multifuncțional), spații verzi, alei și parcaje, spații de agrement și relaxare, integrate într-un concept unitar de arhitectură. Intervenția propusă va reconverti un teren extravilan neamenajat într-o zonă rezidențială care conține și funcțiuni mixte complementare locuirii. Prin modernizarea străzilor perimetrale se vor putea realizarea conexiuni atât la nivel auto, cât și pietonal cu str. Păun și str. Trelea din sud-estul terenul studiat”, se precizează în proiectul de PUZ.

• Citește și Proiectul celor 130 imobile din Bucium poate intra în plenul Consiliului Local

Suprafața a fost împărțită în cinci unități teritoriale de referință:

• locuințe individuale și colective mici (maxim 3 niveluri – parter și 2 etaje)
• centru de cartier
• locuințe colective (demisol, parter și 3 etaje – ultimul etaj retras)
• zonă de transporturi
• zonă de spații plantate

• Proiectul a stârnit controverse înainte de a fi supus consultării publice: mai mulți locuitori de pe strada Fundac Păun spun că defrișările făcute în toamna anului 2020 pe teren au determinat ca, la fiecare ploaie mai puternică, să le fie inundate casele de apele pluviale. În încercarea de a face față apelor, mai mulți proprietari își baricadează locuințele cu saci de nisip. „Din octombrie 2020, ne-au inundat de cel puțin șapte ori! Am făcut sesizări peste sesizări, la Garda de mediu, Poliție, Primărie, Consiliu Județean – degeaba. La fiecare ploaie mai mare inundă porțiunea de stradă cu mâl și pietriș de pe deal. Nu se întâmpla înainte de a fi făcute defrișări de către dezvoltator, ilegal. Pe noi, cetățenii, cine ne apără?”, spun proprietarii din zonă, citați de „Ziarul de Iași”.