Proiectul imobiliar de lângă Negruzzi, ultimul pas în autorizare

Lucrările de construire a unui bloc de locuințe în zona Colegiului Negruzzi vor putea începe în primăvara anului viitor. Investitorii – Great Lakes Construction și Next Capital Investments – au un plan urbanistic zonal aprobat de Consiliul Local în vara acestui an, iar acum fac demersurile pentru obținerea autorizației de construire.

Amplasamentul blocului:

Dezvoltatorii au înaintat cererea pentru realizarea proiectului încă din luna octombrie 2015, dar avizarea acestuia a fost întârziată de protestele vecinilor. Locatarii blocurilor învecinate și-au arătat dezacordul pentru realizarea construcției și au invocat două mari probleme: stabilitatea versantului și accesul auto deficitar. Proiectul a fost discutat de mai multe ori în Comisia de urbanism și a primit, în cele din urmă, avizul în ciuda protestelor vecinilor.

La un moment dat, în luna iunie, proiectul pentru adoptarea PUZ-ului a fost introdus pe ultima sută de metri pe ordinea de zi a ședinței CL, dar unii locatari au aflat și au mers în ziua reuniunii la plen și au reușit să obțină scoaterea proiectului. Ulterior, în luna iulie, prin decizia 298, CL a adoptat PUZ-ul cu votul majorității consilierilor.

Vedere de ansamblu a zonei:

Dezvoltatorii au la dispoziție o suprafață totală de 2.246 mp după alipirea a trei parcele. Indicatorii urbanistici aprobați de CL vizează un bloc cu subsol, demisol, parter și patru etaje, dar fără a depăși la coamă clădirea învecinată care are un regim de înălțime P+3. Procentul maxim de ocupare a terenului a fost stabilit la 35%, în timp ce coeficientul de utilizare a terenului este egal cu 2,7 (raport dintre suprafața desfășurată construită și parcelă). De menționat că indicatorii se aplică la o suprafață real măsurată de 1.928 mp.

Având în vedere indicatorii aprobați, dezvoltatorii ar putea amenaja peste 80 de apartamente, calculul fiind făcut la o suprafață medie de 50 mp/locuință. Astfel, cu siguranță blocul va avea mai multe tronsoane, ținând cont de limitările la înălțime și de faptul că, în mod normal, un bloc cu 4 etaje are în jur de 16 – 20 apartamente.

În zona de construire este acum un spațiu verde:

Recent, dezvoltatorii au obținut un nou certificat de urbanism pentru investiție – cele trei parcele inițiale fiind alipite -, următorul pas fiind obținerea autorizației de construire.

Citește AICI despre oferta de publicitate a fluxului APIX.