Știri interne
Rata pentru un apartament de 55 mp ar depăși jumătate din salariul mediu: apel pentru un program de locuire accesibilă
Cumpărarea unui apartament de 55 mp, cu un avans de 15% și un credit pe 25 de ani, ar presupune o rată echivalentă cu 56,3% din salariul mediu net, potrivit unui calcul al Institutului pentru Orașe Vizionare (IOV). După achitarea ratei și acoperirea coșului minim de trai, unui salariat cu venit mediu i-ar mai rămâne 47 de euro lunar, conform unui comunicat primit la redacție.
Scenariul a fost prezentat la o conferință dedicată locuirii accesibile, organizată la Palatul Parlamentului de Federația Investitorilor și Dezvoltatorilor pentru o Economie Sustenabilă (FIDES) și Confederația Patronală Concordia. În urma discuțiilor, federația solicită un program național adaptat nevoilor locale și mecanisme prin care investițiile private să contribuie la construirea unor locuințe pe care populația să și le permită.
Potrivit datelor prezentate la eveniment și citate în comunicatul FIDES, în 2025, circa 93% dintre români locuiau într-o locuință deținută de gospodărie. În același timp, peste 40% din populație trăia în spații supraaglomerate, față de o medie europeană de aproximativ 17%. „A deține o locuință nu înseamnă a avea locuința de care ai nevoie”, a declarat Constantin Sebeșanu, președintele FIDES.
Datele din comunicat indică și o creștere a ponderii persoanelor cu restanțe la chirie, rată, utilități sau cumpărături în rate: de la 9,4% în 2021 la 18,5% în 2025. În acest context, reprezentanții IOV consideră că finanțarea reprezintă unul dintre principalele obstacole în accesul la o locuință.
Costurile locuirii au fost discutate și din perspectiva pieței muncii. Printre recomandările conferinței se numără identificarea zonelor în care aceste cheltuieli îngreunează recrutarea și păstrarea angajaților, inclusiv a profesorilor, medicilor și polițiștilor.
FIDES propune adaptarea parteneriatelor public-private la proiectele de locuințe și adoptarea unui cadru pentru societățile de investiții imobiliare, cunoscute sub denumirea de REIT. Potrivit federației, acestea ar putea atrage capital pe termen lung pentru construirea de locuințe destinate închirierii. În cazul proiectelor care beneficiază de sprijin public, organizația susține că trebuie stabilite de la început categoriile de beneficiari, nivelul chiriilor sau al prețurilor și perioada în care locuințele trebuie să rămână accesibile.
O altă propunere vizează constituirea unei structuri naționale de coordonare, cu participarea autorităților, finanțatorilor, dezvoltatorilor și societății civile. Aceasta ar urma să identifice cererea, să sprijine pregătirea proiectelor și să propună eliminarea blocajelor administrative.
Conform informațiilor atribuite Ministerului Investițiilor și Proiectelor Europene în comunicat, politica de coeziune 2021–2027 susține investiții în locuințe sociale și accesibile cu circa 500 de milioane de euro din fonduri europene. Accesarea banilor depinde însă de condițiile fiecărui program și de pregătirea unor proiecte eligibile.
