Știri interne
România caută soluții pentru locuințe mai accesibile. Dezvoltatorii imobiliari cer un model adaptat pieței locale
Problema accesului la locuințe va fi discutată la începutul lunii octombrie, la București, în cadrul Romania Affordable Housing Summit 2026, eveniment organizat de Federația Investitorilor și Dezvoltatorilor pentru o Economie Sustenabilă (FIDES), alături de Confederația Patronală Concordia. Summitul va avea loc pe 5 octombrie, la Palatul Parlamentului, potrivit unui comunicat primit la redacție.
Tema centrală va fi identificarea unui model de locuire accesibilă adaptat României și, în special, a surselor prin care ar putea fi finanțate astfel de proiecte. Discuțiile vin în contextul în care, la nivel european, sunt pregătite noi instrumente pentru creșterea ofertei de locuințe și mobilizarea investițiilor publice și private.
Potrivit datelor Eurostat invocate de FIDES, 40,7% dintre români locuiau în 2024 în gospodării considerate supraaglomerate, față de o medie de 16,9% în Uniunea Europeană. În același timp, aproximativ 94% din populația României locuiește într-o proprietate personală, cea mai ridicată pondere din UE. Recensământul din 2021 a indicat însă că aproximativ un sfert dintre locuințele din țară erau neocupate.
„România are nevoie de o abordare integrată a locuirii și de o strategie coerentă, construită pentru realitățile noastre, care să clarifice ce reprezintă locuirea accesibilă, cum o finanțăm și cum dezvoltăm proiecte care răspund acestor nevoi. Europa deschide acum o fereastră importantă prin noile politici și instrumente de finanțare, iar la nivel național trebuie să fim pregătiți să le folosim. Prin acest summit, vrem să punem bazele unei colaborări pe termen lung între autorități, finanțatori și mediul privat, pentru a face locuirea mai accesibilă și a construi comunități prospere”, a spus Constantin Sebeșanu, președintele FIDES, citat în comunicat.
Situația diferă semnificativ între marile orașe și localitățile afectate de declin demografic. În centrele urbane și zonele metropolitane, presiunea este pusă în principal pe prețurile locuințelor și chiriilor, în timp ce în alte zone există un număr important de imobile neocupate sau care necesită investiții.
Unul dintre subiectele summitului va fi finanțarea proiectelor. Grupul Băncii Europene de Investiții vizează în 2026 finanțări de 6 miliarde euro la nivelul UE pentru locuințe accesibile și sustenabile, inclusiv pentru construcții noi și renovări. La nivel european, necesarul este estimat la circa 650.000 de locuințe suplimentare anual, peste cele aproximativ 1,6 milioane construite în prezent, investițiile necesare fiind evaluate la circa 150 miliarde euro/an.
În cazul României, o altă componentă este legată de reabilitarea fondului construit existent, inclusiv consolidarea seismică și creșterea eficienței energetice. BERD și Ministerul Dezvoltării lucrează, potrivit organizatorilor, la definirea unor instrumente și modele de finanțare pentru dezvoltarea locuințelor accesibile și sociale în perioada de programare europeană 2028–2034.
La summit sunt anunțați reprezentanți ai instituțiilor europene, autorităților din România, finanțatorilor și dezvoltatorilor imobiliari, iar discuțiile vor aborda inclusiv posibilitatea utilizării terenurilor și clădirilor publice pentru proiecte de locuire.
