Investiții private
Investiție de 30 milioane euro pentru blocuri cu 10 etaje în Aurel Vlaicu: prima etapă a unui proiect major
Proiectul major al Zinan Investment Group din zona Aurel Vlaicu va fi implementat etapizat. Conform informațiilor APIX.ro, dezvoltatorul a început demersurile pentru autorizarea primelor 400 de apartamente: proiectul prevede de cel puțin trei ori mai multe locuințe. Valoarea investiției inițiale se ridică la 28,7 milioane euro, potrivit unor documente analizate de APIX.ro.
Prima etapă vizează construirea de blocuri pe 1,7 hectare, în condițiile în care investitorul are în proprietate 5,6 hectare. În prima etapă vor fi edificate 4 blocuri cu un număr total de 400 de apartamente, alături de un parcaj subteran comun și lucrări de sistematizare generală. Fiecare bloc va avea o amprentă la sol de 685 mp și una desfășurată de 7.535 mp.
Din proprietatea Zinan a fost dezmembrată o suprafață de teren unde va fi construit un magazin Lidl, acest proiect făcând obiectul unui proiect în curs de autorizare. Centrul comercial va fi deservit de o parcare cu 121 de locuri. Magazinul va avea o amprentă la sol de 2.300 mp, în timp ce suprafața utilă dedicată spațiilor de vânzare va fi de 1.500 mp.
- Citește și Un teren din Zona Industrială a fost scos la vânzare pentru o sumă de 10 milioane de euro
Blocurile vor avea un regim cu subsol, parter, 10 etaje și un etaj tehnic. În parcajul subteran comun vor fi amenajate aproape 450 de locuri de parcare. „Fiecare corp va avea la nivelul parterului 6 spații comerciale, iar la etajele superioare se propun apartamente de 1,2 camere”, se arată în documentația consultată de APIX.ro.
„După finalizarea lucrărilor de construire, pe amplasament se vor amenaja circulații auto și parcaje în suprafață de 6.462 mp, circulații pietonale 3.684 mp, amenajări (platforma gospodărească) și spații verzi în suprafață de 4.659 mp”, se mai precizează în documentație.
Zinan a cumpărat terenul din Aurel Vlaicu în anul 2023 pentru suma de 8,4 milioane euro. Potrivit hotărârii Consiliului Local 32/2019, pe cele 5,6 hectare pot fi construite 24 de blocuri cu un regim de înălțime cuprins între 7 și 12 etaje, fiind vorba despre 24 de imobile cu circa 1.000 de apartamente. Pe terenul de lângă, cel al ASAM, a fost aprobat recent un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) tot pentru blocuri cu 12 etaje.
În ultimii ani, Zinan, firmă condusă de oameni de afaceri din Republica Moldova, și-a extins afacerile de la Iași: firma, înființată în 2015, a devenit unul dintre cei importanți dezvoltatori, având în vedere achizițiile făcute în ultimii ani și planurile de investiții. Printre cele mai importante proprietăți se numără: terenul din Independenței, de la fosta Piață Dimitrov (a fost amenajată o parcare privată cu plată), zona Arcu, în spate la sala Voința (vor fi reluate lucrările la blocurile propuse, circa 100 de apartamente), Dacia, în fața la Dream Village (blocuri cu până la 28 etaje, în fază de autorizare), Centru, în zona din spatele Mitropoliei pe str. Uzinei (ansamblu rezidențial cu regim mediu de înălțime, în fază de autorizare) sau Vișan (blocuri în construcție).
