Studii și analize
Scădere brutală pe piața imobiliară: au fost finalizate cu 40% mai puține locuințe
Anul 2020 a adus o scădere semnificativă pe piața imobiliară în ceea ce privește numărul de locuințe finalizate, în comparație cu anul 2019, la nivelul județului Iași: potrivit datelor Direcției Județene de Statistică (DJS), scăderea este 39,5%. Un aspect interesant este că trendul din 2020 a fost diferit față de 2019: au fost finalizate mai multe locuințe în mediul rural.
Conform sursei citate, în 2020 au fost finalizate 2.039 de locuințe, în timp ce în 2019 erau recepționate 3.371 de locuințe. Informația apare în raportul lunar de statistică, cu precizarea că datele pe ultimul trimestru al anului 2020 sunt provizorii. Scăderea a fost înregistrată în special din cauza numărului mic de locuințe finalizate în mediul urban: în 2020 au fost finalizate cu 75% mai puține spații locative în orașe comparativ cu anul 2019. În schimb, în mediul rural a fost înregistrată o creștere de 11%. Scăderea din mediul urban a venit, fără îndoială, în contextul pandemiei Covid-19.
De remarcat că în anul 2019 au fost finalizate mai multe spații locative în mediul urban, iar în 2020 au fost mai multe unități finalizate în mediul rural. Astfel, dintre cele 3.371 de unități recepționate în 2019, 1.974 au fost în mediul urban, iar 1.397 în mediul rural. În 2020, dintre cele 2.039 de spații locative, 493 au fost finalizate în mediul urban, iar 1.546 în mediul rural.
Acest trend confirmă tendința ieșenilor de a „evada” în mediul rural (respectiv, de fapt, în zona periurbană din jurul Iașului) în contextul pandemiei. De altfel, un studiu recent a arătat că unul dintre cele mai relevante trenduri, de anul trecut, constă în apetența cumpărătorilor pentru relocarea în zonele rurale, pentru proprietăți mai mari și spațiu mai amplu, iar acest trend a fost înregistrat la nivel european. Conform datelor analizate, începând cu martie 2020, 30% dintre europeni au luat în considerare relocarea și 40% dintre aceștia vor lua în considerare intrarea pe piața imobiliară în 2021, pentru a cumpăra sau a vinde.
