Utile
Scandalul balcoanelor închise: ministerul exclude impozitul dublu și lămurește cine mai poate fi amendat
Proprietarii apartamentelor din blocuri construite legal nu trebuie să plătească impozit dublu pentru simplul fapt că și-au închis balconul fără autorizație. Ministerul Dezvoltării a emis un ordin care clarifică aplicarea Codului Urbanismului, după controversele privind sancțiunile și costurile intrării în legalitate. Documentul exclude și taxele înzecite pentru aceste lucrări.
Scandalul a pornit de la prevederile noului Cod, care permite regularizarea unor construcții neautorizate, dar introduce și penalizări. În spațiul public s-a conturat perspectiva ca proprietarii cu balcoane închise să suporte impozite duble și cheltuieli consistente pentru acte. Ministrul Marcel Stoica a alimentat discuția când a avertizat că cei care nu intră în legalitate riscă amenzi, deși respinsese ideea dublării impozitului. „Nimeni nu va fi obligat să plătească impozit dublu sau taxe înzecite și nici să cheltuiască mii de lei ca să-și legalizeze balconul”, a spus minstrul, odată cu publicarea noului ordin.
Ordinul face acum o distincție esențială: închiderea unui balcon nu transformă un bloc construit legal într-o clădire ridicată ilegal. Ministerul arată că dublarea impozitului pentru un apartament de 70-80 mp, din cauza unei intervenții neautorizate la un balcon de 3-4 mp, ar fi o măsură „disproporționată, abuzivă și neconstituțională”.
O altă clarificare privește vechimea lucrărilor. Potrivit ordinului, pentru balcoanele închise de mai mult de trei ani, dreptul de a aplica amenda este prescris. Noua lege nu poate reactiva sancțiunea și nici transforma o faptă prescrisă într-un motiv pentru dublarea impozitului. Lucrările mai recente nu beneficiază automat de această protecție.
- Citește și Codul urbanismului a intrat în vigoare: ce se schimbă pentru cei care construiesc și pentru primării
Prescrierea amenzii nu echivalează însă cu eliberarea unei autorizații. Intrarea în legalitate rămâne o procedură distinctă, prin care se verifică respectarea condițiilor urbanistice și de siguranță. Proprietarii pot solicita autorizația de regularizare pentru închiderea balcoanelor fără să fie presați de termenul de 25 august 2027.
Acest termen vizează alte categorii de construcții neautorizate, pentru care Codul a deschis o perioadă excepțională de un an. Tot acestora li se aplică taxele înzecite. Pentru balcoanele încadrate în procedura permanentă se achită taxele obișnuite de autorizare. Excepția de care proprietarii trebuie să țină cont: extinderile pe domeniul public, inclusiv cele de la parter, nu beneficiază de același regim.
Discuția a ajuns și la Iași. Mihai Chirica a anunțat pregătirea unui regulament pentru balcoanele deja închise, prezentând noul Cod drept o oportunitate de clarificare a actelor proprietăților. Ordinul ministerului precizează însă că legea nu obligă primăriile să inventarieze toate balcoanele închise fără autorizație.
