Un nou proiect de amploare în Copou: peste 1.000 de apartamente în blocuri cu 7 etaje

Compania Fiald Imobiliare va construi un nou ansamblu de locuințe colective în zona Dealu Zorilor, pe un teren cu o suprafață de peste 40.000 mp: 12 blocuri cu 7 etaje. Amplasamentul este în apropierea Aleii Mihail Sadoveanu.

„Cadrul natural al zonei este un teren ce are o pantă de 14% de la sud-vest spre nord-est, fiind necesare lucrări de sistematizare verticală și orizontală”, se arată în proiectul de Plan Urbanistic Zonal (PUZ) care este supus consultării publice și va face obiectul unei dezbateri la sediul Primăriei pe 4 octombrie.

• Citește și Fiald Imobiliare atacă zona din spatele căminului agricol din Copou

• Citește și FOTO Cum arată zona Colina Însorită: noi blocuri la orizont. Startul a fost dat de Fiald Imobiliare

În ceea ce privește circulația, amplasamentul studiat are acces pietonal și auto din str. Dealu Zorilor, ce face legătura cu Aleea Mihai Sadoveanu. Terenul ce face obiectul planului urbanistic inițiat de Fiald Imobiliare face parte dintr-o suprafață mai mare, de 245.000 mp, în cazul căreia, în 2007, Consiliul Local a aprobat un PUZ.

• Citește și Complexul Super Copou a fost vândut cu 2,3 milioane euro

Blocurile vor avea un regim de înălțime cu demisol, parter, 6 etaje și un al șaptelea etaj parțial, iar înălțimea maximă este propusă la 28 metri (aceeași ca în PUZ-ul aprobat în 2007).

• Citește și Greenfield Copou: un nou ansamblu rezidențial cu 1.100 de apartamente

• Citește și Un nou ansamblu rezidențial în Copou: 10 tronsoane de bloc

„Oportunitatea principală o reprezintă prezența amplasamentului în imediata apropiere a unei căi de circulație importante de trafic local, Aleea Mihail Sadoveanu”, se mai arată în proiectul de PUZ.

• Citește și O idee de pasaj subteran în Copou: de la rond Agronomie la Biserica „Sf. Nicolae”

Totuși, dezvoltările imobiliare în ritm alert din zona acestei artere de circulație pot provoca în viitor ambuteiaje majore, dacă investitorii și Primăria Iași nu vor identifica și alte opțiuni de trafic.

Ce se propune prin proiectul de PUZ:

• amenajarea porțiunii de drum str. Dealul Zorilor și a căii de acces din interiorul amplasamentului
• amenajarea de alei carosabile de acces, cu lățimea de 5,5 m în interiorul parcărilor și 5 m la nivelul demisolurilor, în rest sunt amenajate alei cu lățimea de 7 m
• prevederea unei parcări supraterane și subterane se va asigura doar în incinta studiată, în afara domeniului public, dimensionată conform HCL 425/2007. Pentru locuințe se asigură 1 loc/75 mp, pentru spații comerciale de până în 2.000 mp – 1 loc/50 mp. Calculul numărului de locuri de parcare se va face la faza depunerii documentației pentru obținerea autorizației de construire

• Citește și SCHIȚE Cum arăta parcul Copou după realizarea lucrărilor de reabilitare

„Pentru propunerea actuală de mobilară urbană, se presupune a fi necesar (…) aproximativ 1.050 de locuri de parcare, distribuite astfel: aproximativ 350 de locuri la suprateran și 700 locuri amenajate la demisol. Necesarul de locuri de parcare este calculat pentru aproximativ 1.011 apartamente și 1.900 mp de spații comerciale”, se precizează în PUZ.