Undă verde pentru construirea „blocului-plombă” cu 6 niveluri și 6 locuri de parcare pe o fâșie de teren

Proiectul construirii unui imobil cu 5 etaje pe un teren cu o suprafață de sub 500 mp revine în atenție, după ce planul urbanistic zonal (PUZ) a fost aprobat încă din anul 2020, în ciuda protestelor vecinilor: Agenția pentru Protecția Mediului (APM) a dat undă verde proiectului fără a fi necesară o evaluare de mediu.

„Blocul-plombă”, din zona Cantemir, va avea șase niveluri (parter și 5 etaje) și, teoretic, ar trebui să aibă funcțiunea de unitate de cazare pentru studenți: 21 de apartamente cu o cameră și 5 cu două camere. Terenul are o suprafață de doar 481 mp, iar blocul va avea o amprentă de sol de aproape 200 mp și o suprafață desfășurată de peste 1.100 mp.

• Citește și Cantemir: Bloc cu 5 etaje, propus pe un petec de pământ care a aparținut Grădinței nr. 18

Întrucât proiectul a fost aprobat drept „cămin pentru studenți”, dezvoltatorul are obligația de a amenaja doar 6 locuri de parcare auto și 5 pentru bicicliști. Terenul se află pe aleea Decebal, o stradă sufocată de trafic având în vedere că în vecinătatea se află unități de învățământ.

• Citește și Undă verde pentru blocul cu 5 etaje pe un teren de nici 500 mp: plenul CL a aprobat planul urbanistic zonal

Dezvoltatorul este firma Cărăbuș Grup Construct, o firmă din Dumești care a derulat și proiectul din capăt Păcurari, respectiv construirea a 4 imobile la limita legalității.

• Citește și Cum argumentează investitorul necesitatea „blocului-plombă” [link extern]

Inițial, Planul Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat de Consiliul Local (CL) în februarie 2020 a avut ca obiect principal „construirea unui ansamblu mixt-used (locuinţe colective, apart hotel, servicii, birouri)” cu un necesar de 13 locuri de parcare. În martie 2021, a fost eliberată autorizaţia de construire: „construire cămin pentru elevi şi studenţi” cu un necesar de 6 locuri de parcare. Schimbarea funcțiunii a permis recalcularea numărului de locuri de parcare.

• Citește și Blocurile Cărăbuș din Păcurari cresc ca Făt-Frumos: undă verde la PMI pentru supraetajare

Funcțiunea de cămin studențesc a fost autorizată în condițiile în care în PUZ-ul aprobat de consilierii locali această destinație figura la capitolul „utilizări permise” pentru folosința terenului.