Raport: Peste 13.000 de apartamente sunt în construcție sau autorizare la Iași

Iașul traversează una dintre cele mai intense perioade de dezvoltare economică și imobiliară din ultimii ani, potrivit datelor prezentate la ediția din acest an a Iași Roundtable, eveniment organizat de Romania Property Club. În județ sunt în construcție sau în fază de autorizare peste 13.000 de apartamente, iar pe segmentul logistic sunt în lucru 50.000 mp de spații industriale, la care se adaugă încă 125.000 mp planificați, potrivit unui comunicat primit la redacție.

Principalele zone unde se construiesc locuințe sunt Calea Chișinăului/Bd Chimiei/Primăverii – 5.000 de apartamente; zona Copou – 4.000 de apartamente; zona Bucium – 2.500 de apartamente; zona Galata – 700 de apartamente și zona Păcurari – Rediu cu peste 900 de apartamente, precizează RPC care invocă un raport întocmit de 4BIZ Properties.

• Citește și Iașul are nevoie de un PUG cu viziune, bine documentat și aplicabil (II)

Printre proiectele considerate definitorii pentru noua etapă de dezvoltare a orașului se numără remodelarea ansamblului Palas, unde grupul IULIUS colaborează cu biroul de arhitectură Foster + Partners. Investiția estimată la circa 80 milioane de euro va transforma radical zona comercială și pietonală din jurul Palatul Culturii, arată RPC.

„Compania noastră va ajunge la investiții în valoare de peste 440 milioane de euro în Palas, odată cu procesul de remodelare a ansamblului mixt”, a declarat Gabriel Iațco, Shopping Center Manager Palas. Potrivit acestuia, noul concept va include branduri în premieră regională, extinderea magazinelor ancoră, spații verzi suplimentare, noi zone pietonale și o fațadă de sticlă orientată spre Palatul Culturii. După remodelare, suprafața totală de retail va ajunge la 80.000 mp.

• Citește și Fără PUG nou în 2026: Iașul riscă un blocaj urbanistic major

Un alt proiect major este intrarea IKEA pe piața locală. Compania suedeză a obținut autorizația de construire pentru primul magazin din nord-estul României, Iașul devenind astfel al treilea oraș din țară unde retailerul va avea prezență fizică, după București și Timișoara. În jurul viitorului magazin sunt deja în curs tranzacții de teren pentru alte proiecte comerciale.

Raportul prezentat la eveniment evidențiază și investițiile publice aflate în derulare sau pregătire: finalizarea sectorului Adjud – Pașcani al autostrăzii A7 este estimată pentru acest an, lucrările la Spitalul Regional de Urgență Iași au început, iar la Aeroportul Internațional Iași a fost aprobat proiectul de modernizare a terminalului T3.

Prețul mediu al apartamentelor a trecut de pragul de 2.000 euro/mp

Pe segmentul rezidențial, prețurile apartamentelor noi au depășit pragul de 2.000 euro/mp util. În aprilie 2026, prețul mediu solicitat pentru locuințele noi din Iași a ajuns la 2.053 euro/mp, cu 15% mai mare față de aceeași perioadă a anului trecut. Cu toate acestea, piața locală rămâne mai accesibilă decât cele din Cluj-Napoca, București, Brașov, Timișoara sau Constanța.

În cazul terenurilor, prețurile ajung între 50-120 Euro/mp pentru dezvoltări logistice, 180-400 Euro/mp pentru dezvoltări de retail, iar pentru dezvoltări rezidențiale și mixte terenurile au prețuri ce pleacă de la 150 Euro/mp și ajung până la 2.000 Euro mp în zona ultra-centrală a orașului.

• Citește și Cum a fost „colonizat” Pașcaniul în lipsa unui PUG actualizat: primăria vrea un nou document strategic în urbanism

Iașul are în prezent aproape 985.000 de locuitori și își păstrează statutul de cel mai populat județ din România după București. Potrivit datelor prezentate la eveniment, județul beneficiază de una dintre cele mai dinamice piețe universitare și IT din țară, cu circa 55.000 de studenți și o rată a șomajului de 3,68%.