Predicțiile APIX pentru anul 2023 privind lucrările la marile șantiere private: câte dintre acestea au devenit realitate

La începutul fiecărui an, echipa APIX.ro trece în revistă proiectele publice și private cu șanse să înceapă sau să fie finalizate pe parcursul anului. Reluăm astăzi predicțiile de la începutul anului 2023 – câte dintre acestea au devenit realitate? Săptămâna viitoare vom publica lista șantierelor publice și private în cazul cărora estimăm începerea/finalizarea lucrărilor pe parcursul anului 2024.

Amintim că listele nu au caracter exhaustiv, în condițiile în care șantierele enumerate de APIX.ro sunt cele pe care noi le considerăm relevante pentru dezvoltarea Iașului în anii următori și, în cazul cărora, existau șanse pentru începerea sau finalizarea lucrărilor în anul curent.

Mai jos, puteți consulta lista șantierelor private în modul în care ele au fost publicate în ianuarie 2023, alături de stadiul fiecărui proiect.

Lista șantierelor private (lista șantierelor publice poate fi consultată într-un material distinct):

• inaugurarea lucrărilor la Palas Campus din zona Sf. Andrei, implementat de grupul Iulius. Nu este exclus ca, în acest an, să înceapă și lucrările la dezvoltarea rezidențială care a făcut obiectul concursului internațional de arhitectură și, totodată, să fie finalizate lucrările la prima clădire rezidențială din portofoliul companiei (din Iancu Bacalu). În același timp, este așteptat un anunț al companiei cu privire la extinderea Iulius Mall din Tudor Vladimirescu [stadiu decembrie 2023: Palas Campus a fost inaugurat, lucrările la noua dezvoltare rezidențială nu au început, iar prima clădire nu a fost încă finalizată. În cazul extinderii Iulius Mall, a fost reluat procesul de autorizare]
• Prime Kapital va finaliza prima fază a proiectului Silk District, respectiv peste 20.000 mp de birouri Clasa A. În paralel, vor continua lucrările, destul de avansate, la clădirile de locuinţe din ansamblul mixed-use: acesta este şi cel mai mare şantier privat din Iaşi la ora actuală. De la Prime Kapital este aşteptat un anunţ privind reluarea lucrărilor pentru extinderea complexului ERA, iniţial programate pentru noiembrie 2022 [stadiu decembrie 2023: toate predicțiile au fost îndeplinite, inclusiv lucrările la complexul ERA au fost reluate după câțiva ani de amânare]
• Kaufland va începe lucrările la cel puțin unul dintre următoarele proiecte: centru logistic la Miroslava, un nou supermarket în Galata și un alt supermarket în CUG [stadiu decembrie 2023: niciunul dintre obiective nu s-a îndeplinit, dar toate au avansat decisiv în procesul de autorizare, fiind de așteptat să fie lansate lucrări în 2024]
• Jumbo va lansa lucrările la primul magazin din Iași [stadiu decembrie 2023: Jumbo nu doar că a lansat lucrările, dar le-a și finalizat, iar magazinul este deschis din luna octombrie]
• începerea lucrărilor la cel de-al treilea magazin Dedeman din județ, la Pașcani [stadiu decembrie 2023: predicție îndeplinită]
• începerea lucrărilor la complexul Lotus din Valea Adâncă: 60 de imobile pe 12 hectare [stadiu decembrie 2023: predicție neîndeplinită]
• începerea lucrărilor la ansamblul Picolina din Bucium: 18 blocuri și 32 de vile – proiectul a făcut obiectul multor dezbateri în Consiliul Local, aprobarea investiției fiind amânată, aprobată, anulată și apoi iar aprobată [stadiu decembrie 2023: beneficiarul a obținut autorizația de construire]
• finalizarea lucrărilor la prima fabrică din noul pol industrial al Iașului, investiție a nemților de la Grenzebach [stadiu decembrie 2023: lucrările au avansat, dar nu au fost finalizate]
• începerea lucrărilor la complexul Greenfield Copou din zona Viticultori – investitorul are probleme în obținerea autorizației de construire, dar este de așteptat ca actul să fie eliberat în acest an [stadiu decembrie 2023: beneficiarul a obținut autorizația de construire]
• începerea lucrărilor la complexul Everland din zona Primăverii – blocuri cu un regim de până la 20 de etaje – proiectul a fost aprobat la începutul anului 2022, dar încă nu a fost emisă autorizația de construire [stadiu decembrie 2023: încă nu există autorizație de construire emisă]
• începerea lucrărilor la noul complex Fiald din Copou – proiectul a fost aprobat, dar încă nu a fost emisă autorizația de construire [stadiu decembrie 2023: predicție îndeplinită – beneficiarul a obținut o primă autorizație, iar complexul va fi autorizat etapizat]
• începerea lucrărilor la clinica medicală din Păcurari, investiție a elvețienilor de la celebrul brand Jacobs, lângă această clinică va fi construit hotelul Continental – proiectul a fost autorizat, dar încă nu au început efectiv lucrările [stadiu decembrie 2023: clinica elvețienilor a fost deschisă deja]
• începerea lucrărilor la complexul lui Cristin Zămosteanu din Dacia – blocuri de 16 etaje, în aceeași zonă sunt în derulare și alte proiecte de amploare – proiectul încă nu are autorizație de construire. În cazul proiectelor M.CHIM, firma lui Zămosteanu, este de urmărit, printre altele, evoluția proiectelor din zona Panu – Elena Doamna, celălalt proiect din Dacia (de lângă Lidl), proiectul din C.A. Rosetti, complexul din Ciurchi sau investiția anunțată pentru zona Sf. Lazăr (în locul fostului restaurant Vivo) [stadiu decembrie 2023: toate proiectele enumerate sunt încă în diverse faze de autorizare]
• începerea lucrărilor la cel puțin unui parc eolian, în condiţiile în care în anul 2022 au fost resuscitate astfel de proiecte în zone precum Sireţel, Vânători, Româneşti, Popeşti, Ruginoasa, Erbiceni, Hârlău, Costuleni, Deleni, Scobinţi, Vlădeni, Leţcani, Ţuţora, Miroslava şi Ion Neculce [stadiu decembrie 2023: parcul eolian de la Ruginoasa este pe ultima sută de metri la finalizare, urmând a fi dat în exploatare la începutul anului 2024. Celelalte parcuri eoliene au intrat în faze avansate de autorizare]
• finalizarea lucrărilor de extindere a parcului logistic Solo, investiție a grupului Oresa. În paralel, este de așteptat să înceapă lucrări și în cazul altor parcuri logistice din zonă, un exemplu fiind proiectul Synergy [stadiu decembrie 2023: Oresa a extins parcul și, în paralel, a anunțat o nouă extindere. Synergy a început lucrările la parcul industrial, fiind confirmată informația APIX de la bun început – parcul va face parte din rețeaua Eli Parks]
• nu este clar care va fi evoluția altor proiecte private importante precum: resuscitarea proiectului Dream Village din capăt Dacia, complexul Winkler din Bucium [stadiu decembrie 2023: ambele proiecte au ajuns în fază avansată de autorizare, cu un avantaj pentru Winkler]