Anul 2024: lista proiectelor private de impact din Iași în cazul cărora vor începe lucrări

Mai multe proiecte private de impact vor demara în acest an în județul Iași sau vor fi făcuți pași importanți pentru lansarea lucrărilor într-un termen rezonabil. Vorbim despre proiecte în care sunt implicați investitori puternici atât din țară, cât și din străinătate.

Anul 2024 va fi, în estimarea echipei APIX.ro, anul în care se vor pune bazele transformării Iașului într-un pol strategic atât din punct de vedere al parcurilor industriale (și logistice), cât și în domeniul energiei verzi (parcuri eoliene și solare). În același timp, foarte multe investiții imobiliare majore sunt pe punctul de a reconfigura din temelii anumite zone din oraș, în special acele zone care, în trecut, au avut un caracter industrial.

• Citește și Anul 2024: lista proiectelor publice majore ale Iașului în cazul cărora vor începe lucrări – investiții de 2,5 miliarde de euro

APIX.ro prezintă, mai jos, lista proiectelor private în cazul cărora există premisele pentru începerea lucrărilor în acest an sau există șansa realizării unor pași importanți care să ducă, în final, la lansarea lucrărilor într-un termen rezonabil.

La fel ca în fiecare început de an, reiterăm că lista nu este exhaustivă, proiectele de mai jos fiind selectate de către echipa APIX.ro. În cazul în care considerați că am omis un proiect relevant, ne puteți contacta. Într-un articol separat, APIX.ro a prezentat deja lista proiectelor publice majore care vor demara în acest an, fiind vorba despre investiții de cel puțin 2,5 miliarde euro – sumă care reprezintă strict doar contracte de lucrări.

Lista proiectelor private de impact:

*pentru detalii despre proiect, accesați linkul aferent

• finalizarea lucrărilor la prima clădire rezidențială din portofoliul Iulius (Tatami Seven). În paralel, este de așteptat să fie făcuți pași decisivi (aprobare PUZ și, eventual, obținerea autorizației) pentru dezvoltarea rezidențială (Palas Residențial) din zona Trei Ierarhi (cea care a făcut obiectul concursului internațional de arhitectură), dar și în cazul altor clădiri rezidențiale din proximitate (în vecinătatea Palas Campus). Similar, ar putea fi obținută aprobare pentru planul urbanistic în cazul extinderii propuse de Iulius la mall-ul din Tudor Vladimirescu. Nu în ultimul rând, ar putea fi lansat proiectul Iulius din Copou, cel de lângă centrul cultural francez sau cel de lângă Palas (de la fosta benzinărie)
• după inaugurarea Fazei I Rezidențial în anul 2023, Prime Kapital va inaugura și Faza II Rezidențial și, cel mai probabil, vor fi inaugurări și pe zona de birouri (în cazul primei etape, lucrările au fost finalizate în decembrie 2023). În paralel, vor continua lucrările de extindere a fostului complex ERA. Silk District este, la acest moment, cel mai mare șantier privat din Iași
• începerea lucrărilor la cel puțin unul dintre proiectele Kaufland: centrul logistic de la Miroslava, magazinul din CUG sau la cel din Galata. În paralel, în cazul parcului de retail Kaufland (de la fosta Moldomobila, la pachet cu un complex rezidențial al lui Adrian Butucă) este așteptată emiterea autorizației de construire
• lansarea oficială a lucrărilor la Eli Park, din zona Miroslava, în vecinătatea depozitului logistic al Kaufland (lângă parcul industrial I Miroslava). Anul trecut, a fost făcută organizarea de șantier, iar lucrările vor demara anul acesta. În apropiere de Eli Park, vor continua lucrările la parcul Proinvest
• lansarea lucrărilor la o nouă extindere Oresa pe un teren concesionat de la Primăria Lețcani – anul trecut, Oresa a inaugurat lucrările la o primă extindere, dar planurile grupului includ investiții mai consistente
• vor începe lucrările la parcul eolian Hârlău, o investiție similară cu cea de la Ruginoasa. Investiția de la Hârlău ajunge la 80 milioane euro și este derulată de un grup francez (SOLVEO Energies)
• în domeniul energiei verzi, este de așteptat să se facă pași importanți în lansarea lucrărilor la cel puțin o altă investiție din cele prevăzute în zone precum Vlădeni, Movileni, Costuleni, Erbiceni, Românești, Deleni, Scobinți, Șcheia, Butea sau Dumești. Parcul de la Ruginoasa deja produce energie electrică
• începerea lucrărilor la cel de-al treilea magazin Dedeman din județul Iași, cel de la Pașcani (anul trecut a fost emisă autorizația)
• finalizarea lucrărilor la prima fabrică din noul pol industrial al Iașului, cel din zona Iași – Tomești, investiție a nemților de la Grenzebach
• începerea lucrărilor la complexul Fiald din Copou, ansamblu care va cuprinde peste 1.000 de locuințe. În vecinătate, ar putea fi reluate lucrările la complexul Mon Jardin
• începerea lucrărilor sau obținerea ultimelor avize în cazul unor investiții derulate de MCM Construct, precum complexul din Dacia – blocuri de 16 etaje, în aceeași zonă sunt în derulare și alte proiecte de amploare. În cazul proiectelor MCM, este de urmărit, printre altele, evoluția proiectelor din zona Panu – Elena Doamna, celălalt proiect din Dacia (de lângă Lidl), proiectul din C.A. Rosetti, complexul din Ciurchi sau investiția anunțată pentru zona Sf. Lazăr (în locul fostului restaurant Vivo)
• pași importanți (începere lucrări sau obținere autorizație) sunt așteptați și în cazul unor proiecte precum Greenfield Copou (proiectul are autorizația obținută în 2023), Everland (încă nu este emisă autorizația), Winkler Bucium (proiect în avizare), blocurile înalte de lângă Lidl Moara de Foc (în avizare), extinderea Dream Village (în avizare), complexul Lotus din Valea Adâncă (în avizare), Picolina Bucium (autorizat), hotelul Continental din Păcurari (autorizat), extinderea complexului Comat (în avizare), proiectele PEG din Păcurari și CUG (în curs de avizare a unor extinderi), reconversia unei părți din fosta platforma Terom (în avizare), proiectul Indiana de la restaurantul Moara de Foc (în avizare), proiectul ASAM și cel al Zinan din imediata vecinătate – vezi hartă (în avizare), proiectul major din Cicoarei (în avizare), proiectul Conest din zona Cetățuia (în avizare), proiectul Nicolina Residence (prima etapă este în avizare), ansamblul Vectra (în avizare), ansamblul de pe fostul teren al RADEF (în avizare), proiectul Daily Group din zona Vel Pitar (în avizare), complexul Recycle (în avizare), ansamblul de vile din Cârlig (în avizare), complexul din Ursulea (în avizare), proiectul italienilor de pe str. Trei Fântâni (în avizare), ansamblul de lângă Pădurea Căprița (în avizare), precum și proiecte derulate de Cat Construct (parcarea supraterană cu 1.200 de locuri din Poitiers sau extinderea complexului Vișoianu)

Care sunt zonele „sub lupă”, unde ar putea apărea proiecte majore în 2024

• Șes Bahlui – din informațiile APIX.ro, sunt șanse mari ca, anul acesta, să fie anunțate proiecte importante de investiții în zona cuprinsă între capăt Dacia și complexul ERA
• zona Smârdan – din informațiile APIX.ro, în această zonă este în pregătire lansarea unui proiect care are ca scop reconfigurarea urbanistică a zonei aflate între str. Smârdan și str. Otilia Cazimir
• zona Colina Însorită – Viticultori: mai multe proiecte de investiții sunt în curs de avizare (altele decât cele menționate în lista de mai sus) în această zonă, din vecinătatea Cimitirului Evreiesc și până la Dealul Zorilor
• zona cuprinsă între capăt Copou și C.A. Rosetti – deja au fost anunțate unele inițiative majore, iar informațiile APIX.ro sunt că, anul acesta, și alți investitori vor demara proiecte
• zona Moara de Vânt-Șorogari: odată cu începerea lucrărilor la Spitalul Regional de Urgență, multe proiecte din zonă sunt pe punctul de a fi lansate, în special spre Lacul Aroneanu
• zona șos. Iași – Voinești [Galata] – zona se află deja de câțiva ani într-o continuă dezvoltare, cu noi proiecte lansate aproape anual (vezi cel mai recent), iar noi investiții sunt în pregătire, conform informațiilor APIX.ro
• zona Bucium – zona are în continuare suprafețe mari de teren libere, iar dezvoltările vor continua în special pe zona din spatele ansamblului I.C. Brătianu și cea spre Bârnova (Vișan este una dintre principalele preferințe ale investitorilor) – vezi, de exemplu, celălalt proiect Winkler
• zona fostului depozit de carburanți al OMV – este de așteptat ca un investitor să preia terenul și să dezvolte un proiect care să-și pună amprenta puternic pe situația urbanistică din Dacia-Moara de Foc

APIX.ro va monitoriza în continuare propunerile urbanistice și vom reveni cu informații relevante în măsura în care aceste proiecte vor avansa într-un fel sau altul. Alte două proiecte importante, care au o susținere financiară publică și privată, sunt cele ale Mitropoliei Moldovei și Bucovinei:

• extinderea Ansamblului Mitropolitan în zona din spatele Catedralei – proiectul a fost reautorizat în luna decembrie 2023, iar, anul acesta, vor continua demolările, inclusiv cu imobilul în care a funcționat redacția Lumina
• proiectul din Pădurea Cetățuia – în avizare

Reiterăm faptul că lista de mai sus nu este una exhaustivă, proiectele fiind selectate de către echipa APIX.ro, ținând cont de impactul acestora asupra orașului, județului sau unei zone anumite. În cazul în care considerați că am omis un proiect relevant, ne puteți contacta.

Predicții APIX.ro anterioare:

• 2022: ianuarie 2022 – șantiere publice și private / decembrie 2022 – șantiere publice și private
• 2023: ianuarie 2023 – șantiere publice și private / decembrie 2023 – șantiere publice și private
• 2024: ianuarie 2024 – șantiere publice